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Wunderschöne Maisonettewohnung im Herzen von Niederschopfheim

Objekt-ID: 
408591
Makler-Objekt-ID: 
16 191 027
Wohnung
zum Kauf
249.000,00 EUR
Kaufpreis
150,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1986
Baujahr
  • TItelbild

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  • DSCF8629-min

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  • Esszimmer Bearbeitet 1-min

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  • leseecke-min

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  • Küche bearbeitet-min

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  • DSCF8557-min

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  • DSCF8562

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  • DSCF8584

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  • DSCF8575 - Kopie

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Objektbeschreibung: 

Die schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem 2-Familienwohnhaus aus dem Jahre 1986 komplett saniert und ausgebaut worden.
Die große Maisonette Wohnung verfügt über 150 m² Wohnfläche.

Im Hauptteil können Sie kochen und essen leicht verbinden. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse, wo Sie romantische Abende verbringen können.

Das Tageslichtbad wurde 2013 vollständig saniert und ist auf dem heutigen hochwertigen Standard. Vom Haupt-/Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, dort können Sie morgens im Sonnenschein Ihr Frühstück zu sich nehmen. Ebenfalls befinden sich zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage.

Durch eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich das große Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg / Ortenau berät Sie gern!

Ausstattung:
- Keller
- neue Dachfenster mit elektrischen Rollladen
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Fenster
- Garage mit elektrischem Schwenktor
- Südwest Balkon
- Ostbalkon (Frühstücksbalkon)
- 1986 vollkommen saniert
- 1990 Vollwärmedämmung
- 1986 Öl-Heizung von Viessmann mit Wärmepumpe
- 2013 wurde das Badeszimmer komplett saniert

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 165.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Veröffentlicht am: 
04.04.2017