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Wohnhaus in Top-Hanglage zum Mietpreis

Objekt-ID: 
414244
Makler-Objekt-ID: 
I-00Q1IT-W-028X6E
Haus
zum Kauf
155.000,00 EUR
Kaufpreis
199,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
  • gepflegtes Wohnhaus in sonniger Aussichtslage

    gepflegtes Wohnhaus in sonniger Aussichtslage

  • helle, wohnliche Zimmer

    helle, wohnliche Zimmer

  • Dachgauben erhöhen die Nutzung in der Dachgeschosswohnung

    Dachgauben erhöhen die Nutzung in der Dachgeschosswohnung

  • gepflegte Aussenanlage

    gepflegte Aussenanlage

  • Geniessen Sie den Ausblick über Hornberg

    Geniessen Sie den Ausblick über Hornberg

Objektbeschreibung: 

Wollen Sie die derzeit außergewöhnliche Situation auf dem Immobilienmarkt nutzen, und zum Preis einer ortsüblichen Miete in Ihr eigenes Haus oder Wohnung investieren? Oder Sie sind Kapitalanleger und es bietet Ihnen die Gelegenheit Ihr „Erspartes“ in ein vermietetes Dreifamilienhaus anzulegen, dies bei einer erheblich höheren Verzinsung als bei einer Bank-Sparanlage?
Das im Jahre 1958 in solider Massivbauweise erstellte Objekt beinhaltet drei unterschiedlich große 2-Zimmer-Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, oder auch Terrasse, sodass diese tolle Aussichtslage auch genossen werden kann.
Alle Wohnungen sind vermietet, wobei die monatliche Kaltmiete € 800,00 beträgt.
In den letzten 20 Jahren sind erheblichen Renovierungen vorgenommen worden, so wurden neben der Dachneueindeckung und Einbau von Dachgauben, die Bäder erneuert, einschließlich einer Neuverlegung von Kunststoffleitungen (Rohr-in-Rohr-System), die elektrischen Leitungen mit dem Stromverteilerkasten wurden vollständig neu eingebaut. Auch wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher-Elektrogeräte, wobei der Anschluss für Erdgas bereits ins Haus gelegt wurde.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 138,60, Nachtspeicherheizung, Energieklasse: E

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Veröffentlicht am: 
20.09.2017