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Wohnhaus mit historischer Mühle

Objekt-ID: 
433427
Makler-Objekt-ID: 
I-00RQI0-W-02EB9P
Haus
zum Kauf
339.000,00 EUR
Kaufpreis
124,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1760
Baujahr
  • Eingangsseite

    Eingangsseite

  • Hausperspektive mit Mühlentrakt

    Hausperspektive mit Mühlentrakt

  • top-renoviertes Wohnhaus der  Müller -Familie

    top-renoviertes Wohnhaus der Müller -Familie

  • Wohnhaus mit Blick auf den Mühlbach und der Mühle

    Wohnhaus mit Blick auf den Mühlbach und der Mühle

  • stilvolles Eingangsambiente

    stilvolles Eingangsambiente

  • Wohnhaus: moderne Einbachküche

    Wohnhaus: moderne Einbachküche

  • Wohnhaus: großes Wohnzimmer oder Büroeinheit

    Wohnhaus: großes Wohnzimmer oder Büroeinheit

  • Wohnhaus: modernes Bad mit bodentiefer Dusche

    Wohnhaus: modernes Bad mit bodentiefer Dusche

  • Mühleneinrichtung

    Mühleneinrichtung

  • Mühleneinrichtung

    Mühleneinrichtung

Objektbeschreibung: 

Erwarten Sie bei Ihrer Immobiliensuche das Außergewöhnliche, das Anspruchsvolle, verbunden mit dem Traditionellen?
Stellen Sie sich vor Sie wohnen oder arbeiten in einer einmaligen Mühlen-Atmosphäre, umrahmt von historischer Einrichtung. Sie werden erstaunt sein, was sich hinter den historischen Mauern verbirgt. In der Mühle sind sämtliche für den Mühlenbetrieb wichtigen und notwendigen Apparaturen vorhanden, so dass die technische Entwicklung der Mahl-, Reinigungs-und Sichtertechnik sichtbar ist. Die Kirchenmühle ist erstmals im Jahre 1760 urkundlich erfasst. Eine Wasserturbine mit Energieerzeugung und Antriebsvorrichtungen sind für den Betrieb eingebaut. Eine bestehende Baugenehmigung ermöglicht im Mühlentrakt den Einbau einer Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Das angebaute Wohnhaus wurde ursprünglich von der Müllerfamilie bewohnt, und ist in den letzten Jahren sehr aufwendig kernsaniert worden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ist an ein Beratungsbüro bis ca. Sommer 2019 vermietet. Im Dachgeschoss und Dachspitz ist eine Ferienwohnung mit einer sehr modernen Ausstattung eingebaut worden. Die Beheizung erfolgt durch eine erdgasbefeuerte Zentralheizung mit effizienter Brennwerttechnik. Die Wohn-u. Nutzfläche im Wohnhaus beträgt ca. 168 m². Der Wohnhaus-u. Mühlentrakt grenzt an den Mühlenbach und an ein angebautes Wohnhaus.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zuletzt geändert: 
20.07.2019