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Wohnhaus mit Ausbaupotential

Objekt-ID: 
437988
Makler-Objekt-ID: 
3864/7
Haus
zum Kauf
249.000,00 EUR
Kaufpreis
146,49 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1962
Baujahr
  • Ansicht

    Ansicht

  • Ansicht

    Ansicht

  • Garten

    Garten

  • Dachterrasse

    Dachterrasse

  • Wohn-Esszimmer

    Wohn-Esszimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Essbereich

    Essbereich

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Schlafzimmer DG

    Schlafzimmer DG

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Wohnhaus mit Ausbaupotential und viel Platz für die große Familie.
Das Gebäude besteht aus einem Altbau (48,21 m²) aus dem Jahre 1845 und einem Anbau (98,28 m²) aus dem Jahre 1962.
Der Altbau ist stark sanierungsbedürftig. Mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick
kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Der Anbau wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Im Dachgeschoss
ist eine zusätzliche Ausbaureserve vorhanden.

Anbau (teilweise modernisiert)
Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Diele
-Zugang zur Garage
-Zugang zum Vorrats- /Lagerraum

Hochparterre:
-Diele
-Küche mit Ausgang zur Dachterrasse
-Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen
-Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
-Kinderzimmer
-Bad mit Abstellraum
-separates WC

Dachgeschoss:
-Kinderzimmer
-Ausbaureserve

Altbau (stark sanierungsbedürftig)
Erdgeschoss:
-Diele
-Küche
-Wohnraum 1
-Wohnraum 2

Dachgeschoss
-Ausbaureserve

Kriechkeller
Vorrats-/Lagerraum

Ausstattung:
- Kunststoff Isolierglasfenster von 2011 (Anbau) / Holz-Isolierglasfenster (Altbau)
- Teppich-,, Fliesen-, und Parkettböden
- Kachelofen im Anbau
- Luft-Wasser Wärmepumpe von 2017
- innenliegende Garage
- Dachterrasse in Westausrichtiung
- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Ausbaureserve im DG

Durchgeführte Renovierungen:

- Kachelofeneinsatz 2011
- Fenster 2011
- Rollläden 2014
- Badsanierung 2013
- Fassadensanierung 2014

Sonstiges:
Baujahr: 1962
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: D

Zuletzt geändert: 
17.05.2019