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Wohnen in Stadtnähe von Gengenbach Maisonette Wohnung mit Terrasse

Objekt-ID: 
405600
Makler-Objekt-ID: 
306
Wohnung
zum Kauf
413.500,00 EUR
Kaufpreis
142,15 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2016
Baujahr
  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • Gartenansicht

    Gartenansicht

  • Lageplan 3 Stadthäuser

    Lageplan 3 Stadthäuser

  • Mikroplan Gengenbach

    Mikroplan Gengenbach

  • Mikro-Ansicht

    Mikro-Ansicht

  • Makro-Ansicht

    Makro-Ansicht

Objektbeschreibung: 

Die Firma Trend Concept GmbH mit Sitz in Ortenberg realisiert am Rande der historischen Altstadt von Gengenbach insg. 27 Wohneinheiten.

Die drei Häuser gruppieren sich um einen begrünten Innenhof, ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Auf dem gemeinsamen Spielplatz können Kinder ungefährdet herumtoben. Mit nur je 8 - 9 Wohnungen entsteht in jedem Haus eine übersichtliche Nachbarschaft, die behagliches Wohnen ermöglicht. Individualität in den einzelnen Wohneinheiten ist groß geschrieben. Aus den EG-Wohnungen kann man direkt in den eigenen privaten Garten treten, vor der ersten und zweiten Etage liegen großzügige Balkone mit Blick ins Grüne, und die Bewohner des Dachgeschosses dürfen sich in ihren doppelstöckigen Maisonetten beinahe wie in einem Einfamilienhaus fühlen.
Dezent integriert sich Ihr neues Zuhause in die gewachsene Umgebung, sein Schrägdach und seine Sprossenfenster passen gut zur Altstadt. Gleichzeitig geben die spielerisch gegeneinander verschobenen Fenster ihm eine moderne, individuelle Note.

Die großzügige und helle 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 2. OG, in der modernen Wohnanlage entsprechen den Anforderungen eines gehobenen Wohnkomforts, diese beinhaltet Parkettboden mit Fußbodenheizung großen Fenstern und bodentiefen Dusche. Die Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung verbindet Großzügigkeit mit praktischen Kombonenten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im unterenTageslichtbad, sowie ein Schlafzimmer mit rund 13 qm. Der offen gestaltete Eingang führt über Flur und Diele zum lichtdurchfluteten großen Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche und bodentiefen Fenstern. Luft und Licht durchfluten den Raum und geben ein angenehmes Wohngefühl mit Blick auf den gepflegten Innenhof mit ansprechender Bepflanzung. Über eine leichte Stahl-Wendeltreppe mit Holzbelag, kommt man zur Maisonette. Über die Galerie gelangt man zu 3 weiteren Schalfzimmern sowie einem weiteren großzügigen Tageslichtbad. Der Wohnung ist ein Stellplatz sowie eine Garage in der vorhandenen Tiefgarage zugewiesen. In der Tiefgarage befindet sich sowohl Müllraum als auch ein sep. Fahrrad und Kinderwagenraum.

Ausstattung:
- Terrasse und Balkon mit stilvollen Glasgeländern und Granitbodenbelag
- Gegensprechanlage mit Video-Überwachung.
- Rollstuhlgerechter Personenaufzug
- bodenebene Dusche und Handtuchwärmer in allen Bädern
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Fußbodenheizung
- Fenster aus Holz, weiß, isolierverglast mit elektrischen Rolläden und teilweise Fensterklappläden
- elektrisches Gitterrolltor zur Tiefgarage
- Energieeffizienz Standard
- Harmonischer Garten - gestaltet durch Gartenbauarchitekten

Sonstiges:
Keine Maklercourtage, da Verkauf direkt vom Bauträger.
Das gesamte Projekt sowie weitere Projekte der Fa. Trend Concept finden Sie unter www.trend-concept.de

Herr Bertram Jörger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme gerne unter Mobil 0172 73 31924 oder Tel. 0781- 948 40 20.

Veröffentlicht am: 
21.04.2017