Startseite Immobilie Wohnen Kauf Wohnen im Alter - Unabhängig, Selbstständig und selbstbestimmt + Pflege in "Reichweite"

Wohnen im Alter - Unabhängig, Selbstständig und selbstbestimmt + Pflege in "Reichweite"

Objekt-ID: 
439324
Makler-Objekt-ID: 
5471
Wohnung
zum Kauf
268.896,00 EUR
Kaufpreis
71,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
  • Visu

    Visu

  • Visu Süd-West Ansicht

    Visu Süd-West Ansicht

  • Eingang Kornblumenweg

    Eingang Kornblumenweg

  • Live 02/19 Pflegeheim

    Live 02/19 Pflegeheim

  • Nov 2018

    Nov 2018

  • Lifebild Nov 2018

    Lifebild Nov 2018

  • Ostseite Visualisierung

    Ostseite Visualisierung

  • Lageplan

    Lageplan

Objektbeschreibung: 

Die Wohnung Nummer 05 befindet sich im Erdgeschoss und ist baugleich mit der Wohnung Nr. 11 im 1. Obergeschoss.

Das Besondere an dieser Wohnung ist die Ecklage. Sie ist ausgerichtet nach Süd-Osten und bekommt herrlich viel Licht. Durch die grosse Loggia, die Sie vom Wohnzimmer aus begehen können, genießen Sie auch die Morgensonne und haben dann in den heissen Nachmittagsstunden ein schattiges Plätzchen.

Perfekt bei dieser Wohnung ist auch der an die offene Küche angrenzende Abstellraum. So gibt es kurze Wege zu den Vorräten, der Waschmaschine und allem Sonstigen.

Auf dem insgesamt 4.139 m² großem Gelände - Ecke "Kleiner Hertenweg" und "Am Feldrain" im sog. Baugebiet Herten II - entsteht zur Zeit ein neues Pflegeheim und gleich nebenan ein Wohngebäude mit insgesamt 16 altersgerechten und barrierefreien "Seniorenwohnungen". Das Besondere hier ist, die Verbindung zum Pflegeheim mit allen daraus resultierenden Vorteilen, wenn doch mal mehr "Hilfe" in Anspruch genommen werden muss. Trotzdem bewahren Sie sich in diesem separaten Haus ihre Eigenständigkeit.
Attikageschoss wird mit einem Dach auf einer Holzkonstruktion geschützt.

Im Erdgeschoss befinden sich in beiden Wohngebäuden je drei 2-Zimmer- Wohneinheiten. Über die Erschließung mittels einem offenem Laubengangs erreicht man das Treppenhaus, den Aufzugsturm, einen Technikraum, den überdachten Fahrradstellplatz sowie einen Platz für Rollstühle und Gehhilfen. Von diesem Raum aus gelangt man mittels eines Durchgangs zum angrenzenden Pflegeheim.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung und im Badezimmer einen Handtuchwärmekörper. Die Raumtemperatur wird mittels Raumthermostaten mit thermischer Rückführung geregelt. Bodeneben geflieste Duschbereiche sowie stufenlosen Zugänge sind obligatorisch.

In jeder Wohnung wird eine Lichtrufanlage mit Sprachoption installiert um Notrufe absetzen zu können. Die Notrufe können am Bett, im Wohn- und Essbereich, im Badezimmer und am Ruf-Abstellraster selbst abgesetzt werden. Empfänger ist der Betreuungsdienst der AWO im benachbarten Pflegeheim. Hierzu wird auf den Betreuungsvertrag der AWO verwiesen, der abgeschlossen werden muss.
Weitere Notruftaster befinden sich im Fahrradraum, in den Rollstuhlabstellräumen, im Raum ZBV und Gemeinschaftsraum im OG, sowie im Behinderten WC.

Die Küchenbereiche erhalten einen Fliesenboden. Die Wohn-/Ess- und Dielenbereich erhalten einen geölten Eiche Parkett Belag mit passendem Holzsockel. Der Schlafraum und der Abstellraum werden mit einem Vinyl-Riemenbelag inkl. Sockelleiste ausgelegt.

Sonstiges:
Auf dem insgesamt 4.139 m² großem Gelände - Ecke "Kleiner Hertenweg" und "Am Feldrain" im sog. Baugebiet Herten II - entsteht zur Zeit ein neues Pflegeheim und gleich nebenan ein Wohngebäude mit insgesamt 16 altersgerechten und barrierefreien "Seniorenwohnungen". Das Besondere hier ist, die Verbindung zum Pflegeheim mit allen daraus resultierenden Vorteilen, wenn doch mal mehr "Hilfe" in Anspruch genommen werden muss. Trotzdem bewahren Sie sich in diesem separaten Haus ihre Eigenständigkeit.

Zwei voneinander getrennte Wohngebäude werden durch eine überdachte Erschließungszone mit offenem Laubengang über alle Geschosse verbunden. Die Wohngebäude erhalten jeweils ein extensiv begrüntes Flachdach. Der Laubengang im Attikageschoss wird mit einem Dach auf einer Holzkonstruktion geschützt.

Im Erdgeschoss befinden sich in beiden Wohngebäuden je drei 2-Zimmer- Wohneinheiten. Über die Erschließung mittels einem offenem Laubengangs erreicht man das Treppenhaus, den Aufzugsturm, einen Technikraum, den überdachten Fahrradstellplatz sowie einen Platz für Rollstühle und Gehhilfen. Von diesem Raum aus gelangt man mittels eines Durchgangs zum angrenzenden Pflegeheim.
Auch im Obergeschoss werden je drei 2-Zimmer-Wohnungen entstehen und im Attikageschoss entstehen neben den je 2 Seniorenwohnungen ein weiterer Abstellraum für Gehhilfen, Rollstühle etc. sowie ein Dachbalkon für alle Bewohner des Hauses. Der Aufzugsturm erschließt sämtliche Wohnungen und ist sowohl Rollstuhl- als auch Tragbahrengerecht ausgelegt. Hier ist für alle Eventualitäten gesorgt.

Spatenstich wird am 03. April sein und danach wird mit dem Bau begonnen - Vertriebsstart wird demnächst sein.

Zuletzt geändert: 
29.08.2019