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Wohnen an den Reben - OG mit tollem Balkon

Objekt-ID: 
442009
Makler-Objekt-ID: 
I-00SLX9-W-02FOVO
Wohnung
zum Kauf
386.240,00 EUR
Kaufpreis
97,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2019
Baujahr
Objektbeschreibung: 

In ruhiger Lage der beliebten Rebgemeinde Zell-Weierbach entstehen in zwei Häusern 8 Eigentumswohnungen. In Haus 1 verteilen sich 5 Wohnungen auf drei Etagen, barrierefrei erschlossen durch einen Aufzug. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, befinden sich im Erdgeschoss, mit Terrasse und Gartenanteil, und zwei Wohnungen gleicher Art im Obergeschoss, dafür mit großen Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern auf ca. 143 m² inklusiver großer Dachterrasse mit traumhaftem Blick. Die Wohnflächen der 3-Zimmer-Wohnungen liegen ca. zwischen 93 m² und 101 m². Das Haus wird nach energetischen Standards gebaut und hochwertig ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein begrünter Carport (Zusatzkosten von 17.500 €) und ein Kellerabteil. Im Untergeschoss, wo sich Garage und Kellerräume befinden, ist auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum vorhanden. Von den Garagen gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Die Balkone und Terrassen der Wohnungen sind nach Osten zu einem idyllischen Bach ausgerichtet, hier haben Sie viel Platz um schöne Stunden zu verbringen. Die Grundrisse sind gut durchdacht und vielseitig nutzbar. Die Tageslichtbäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die Küchen sind halboffen zum Wohn-Ess-Bereich, die Terrassen und Balkone von den Wohnzimmern aus zu betreten. Jede Wohnung hat eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung besticht zusätzlich durch die Besonderheit, dass der Aufzug in der Wohnung endet. Nur Befugte mit einem Schlüssel können die Wohnung betreten – Ihr eigenes Penthouse-Flair. Ebenso ist hier die große Dachterrasse ein Highlight. Mit ca. 27,38 m² haben Sie hier eine Sommeroase mit Ausblick ganz für sich.

Sonstiges:
Energieangaben
Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019

Dieses Objekt ist für den Käufer courtagefrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zuletzt geändert: 
16.10.2019