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Wohn-Geschäftshaus

Objekt-ID: 
448643
Makler-Objekt-ID: 
3997/1
Haus
zum Kauf
480.000,00 EUR
Kaufpreis
126,00 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
  • Ansicht

    Ansicht

  • Ansichtg

    Ansichtg

  • Lage am Hang

    Lage am Hang

  • Ladenlokal 3

    Ladenlokal 3

  • Top 1000

    Top 1000

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Wohn-Geschäftshaus mit langfristiger Vermietung
Mieteinnahme € 25.600,- p.a.

Erdgeschoss: 103 m²
- Blumenladen seit 1987 mit großer Schaufensterfront zur Straßenseite
- Büro, 2 Lagerräume (davon 1 mit Rampe), WC

Obergeschoss: 125 m²
- Zahnarztpraxis seit 1998
- 9 Räume, WC-Anlage, große Terrasse
Das Obergeschoss kann wieder in 2 Wohnungen umgewandelt werden.

Dachgeschoss: 126 m²
- 3-Zimmerwohnung, Küche, Badezimmer, Abstellraum
- separates 1-Zimmer-Appartement mit WC, Badezimmer und Küche

Keller:
- Heizungskeller mit Öl-Brennwertheizung von Wolf (BJ 2010)
- Kellerräume
- 2 Lagerräume für den Blumenladen
Unterschoss mit geschürfter Mineralquelle, die nicht mehr genutzt wird.

Außenanlagen:
- 1 Garage und 6 gepflasterte Parkplätze

Ausstattung:
- Massivbauweise BJ 1955 Anbau / Umbau 1972
- Kunststoff-Isolierglasfenster 2007
- Ölzentralheizung Wolf-Brennwert 2010
- Dachsanierung und -isolierung 2010
- Schaufenster, Haustür 2010
- voll unterkellert

Sonstiges:
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 49 kWh/(m²*a)

Zuletzt geändert: 
29.06.2020