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Traumhafte Maisonettewohnung mit großem Garten in Ringsheim

Objekt-ID: 
445087
Makler-Objekt-ID: 
45290101-04222
Wohnung
zum Kauf
349.500,00 EUR
Kaufpreis
155,64 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1970
Baujahr
  • Esszimmer mit Kachelofen

    Esszimmer mit Kachelofen

  • Esszimme mit Kachelofen

    Esszimme mit Kachelofen

  • Esszimmer

    Esszimmer

  • Küche

    Küche

  • Küche

    Küche

  • Küche

    Küche

  • Küche

    Küche

  • Küche

    Küche

  • Küche

    Küche

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

Objektbeschreibung: 

Diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im alten Ortskern von Ringsheim. Das Haus ist ein Massivhaus und wurde im Jahr 1970 erstellt. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen, wobei sich 2 Wohnungen im linken und 2 Wohnungen im rechten Flügel befinden.Das Haus steht auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert.Zur Wohnung gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein Kellerraum.Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 437 m² großer Garten der zur Wohnung gehört.

Ausstattung:
Maisonettewohnung, 4,5-Zimmer, ca. 155,64 m²Erdgeschoss:* große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Fliesenbelag* Esszimmer mit Kachelofen zur Holzfeuerung, Fliesenbelag, Zugang zum Balkon und in den Garten, Treppe ins ObergeschossObergeschoss:* Flur/Diele mit Fliesenbelag* großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Zugang zum Balkon und Dachterrasse* Schlafzimer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon* Kinderzimmer mit Laminatbelag und Zugang zur Dachterrasse* Badezimmer mit Tageslicht, Marmorfliesen, Whirlpoolwanne, Dusche, WC und WaschtischBesonderheiten:* Erdgaszentralheizung 2017* Kachelofen mit Holzfeuerung* isolierverglaste Kunststofffenster 2018* im Erdgeschoss/Garage gibt es Alternativen für weitere Ausbau- möglichkeiten* im Obergeschoss kann, mit kleineren Umbauarbeiten, ein zweites Kinderzimmer hergestellt werden* Balkon ca. 30 m² und große Dachterrasse ca. 88 m²* Garage mit 2 Stellplätzen ca. 72 m²* Kellerraum* Waschraum mit Waschmaschinenanschluss* Schopf für Holz* eigener Gartenanteil ca. 437 m²Bei Interesse kann eine Dachgeschosswohnung ( 3 Zimmer, ca. 75 m²) im selben Gebäude erworben werden.Für diese Dachgeschosswohnung liegt eine Nutzungsänderung (Baugenehmigung) als Ferienwohnung vor.Verkaufspreis für diese Wohnung 193.000 Euro.Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges:
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.Sie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.Verkaufspreis für die Wohnung und die Garage 349.500 Euro.Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.Ein Energieausweis, gültig bis 18.09.2029 liegt vor.Energieausweis, verbrauchsorientiert. Endenergieverbrauch: 88,00 kWh(m²a).Energieeffizienzklasse: CHauptenergieträger: Erdgas E, StückholzBaujahr der Immobilie gem. Energieausweis: 1987Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Postbank Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Postbank Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Zuletzt geändert: 
06.11.2019