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In TOP-LAGE - Wohnung mit großem Balkon, Garten, Garage

Objekt-ID: 
434960
Makler-Objekt-ID: 
DL404
Wohnung
zum Kauf
246.000,00 EUR
Kaufpreis
164,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1974
Baujahr
  • Objektansicht

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  • Zimmer EG

    Zimmer EG

  • Bad

    Bad

  • Terrasse

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  • Garagen

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  • Grundriss Keller

    Grundriss Keller

  • Grundriss Wohnung

    Grundriss Wohnung

Objektbeschreibung: 

Das 2-Familien-Wohnhaus liegt im beliebtesten Wohngebiet von Zell am Harmersbach "Am Lupfen". Das Haus wurde 1974 massiv 3-geschossig gebaut und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit 943 qm Fläche.

Zwei getrennte Wohnungen sind vom gemeinsamen Treppenhaus erreichbar.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem von der Garagenseite erreichbar.
Hier können Sie Ihre Wohnwünsche auf 164 qm Fläche verwirklichen!
Vier Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum - jede Menge Platz für die große Familie. Eine großzügige, umlaufende Terrasse liegt in sonniger Süd-West-Lage.

Auch der Gartenanteil mit ca. 330 qm Fläche bietet Ihnen herrliche Möglichkeiten für Ihr eigenes Heim zu schaffen.

Es liegt bereits eine Teilungserklärung vor.Das Dachgeschoss wurde 1999 renoviert und zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut mit insgesamt 90 qm Wohnfläche mit Küche, Wohnen, Schlafen, Gäste-WC und 2 Abstellräumen.

Im Kellergeschoss befindet sich die 2005 erneuerte Heizung mit 5 Heizöltanks á 2.000l, ein großer Hobbyraum mit Heizung sowie weitere drei Kellerräume, welche der Wohnung zugeordnet sind. Es wurde 2005 eine Solaranlage installiert. Das Dach wurde 1999 komplett erneuert.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 166.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Zuletzt geändert: 
08.03.2019