Startseite Immobilie Wohnen Kauf In TOP-LAGE - 2-Familienwohnhaus mit vielen Möglichkeiten zu verkaufen.

In TOP-LAGE - 2-Familienwohnhaus mit vielen Möglichkeiten zu verkaufen.

Objekt-ID: 
434955
Makler-Objekt-ID: 
LO601
Haus
zum Kauf
425.000,00 EUR
Kaufpreis
254,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1974
Baujahr
  • Objektansicht

    Objektansicht

  • Zimmer EG

    Zimmer EG

  • Küche DG

    Küche DG

  • Bad EG

    Bad EG

  • Terrasse

    Terrasse

  • Wohnzimmer DG

    Wohnzimmer DG

  • Zimmer OG

    Zimmer OG

  • Zimmer OG

    Zimmer OG

  • Zimmer OG

    Zimmer OG

  • Zimmer OG

    Zimmer OG

Objektbeschreibung: 

Das 2-Familien-Wohnhaus liegt im beliebtesten Wohngebiet von Zell am Harmersbach "Am Lupfen". Das Haus wurde 1974 massiv 3-geschossig gebaut und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit 943 qm Fläche.

Zwei getrennte Wohnungen sind vom gemeinsamen Treppenhaus erreichbar. Es liegt bereits eine Teilungserklärung vor. Im Erdgeschoss befindet sich Küche, Ess- und Wohnzimmer mit großzügiger umlaufender Terrasse. Vier Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer sind ebenfalls auf dieser Etage. Die Wohnfläche beträgt 163 qm im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde 1999 renoviert und zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut mit insgesamt 90 qm Wohnfläche mit Küche, Wohnen, Schlafen, Gäste-WC und 2 Abstellräumen.

Im Kellergeschoss befindet sich die 2005 erneuerte Heizung mit 5 Heizöltanks á 2.000l, ein großer Hobbyraum mit Heizung sowie weitere vier Kellerräume. Es wurde 2005 eine Solaranlage installiert. Das Dach wurde 1999 komplett erneuert.
In der Erdgeschosswohnung können Sie sich nach Ihren Wünschen verwirklichen - hier besteht Renovierungsbedarf bei Böden, Türen und Fenstern. Ein großzügiges Anwesen mit viel Platz für die ganze Familie.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 166.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Zuletzt geändert: 
24.01.2019