Startseite Immobilie Wohnen Kauf TOP gepflegtes 3-Familien-Wohnhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage

TOP gepflegtes 3-Familien-Wohnhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage

Objekt-ID: 
443263
Makler-Objekt-ID: 
YR088
Haus
zum Kauf
680.000,00 EUR
Kaufpreis
320,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1973
Baujahr
  • Objektansicht

    Objektansicht

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • EG Bad

    EG Bad

  • EG Bad

    EG Bad

  • EG Flur

    EG Flur

  • Küche

    Küche

  • Küche

    Küche

  • KG Zimmer

    KG Zimmer

  • KG Bad

    KG Bad

  • KG Bad

    KG Bad

Objektbeschreibung: 

Das 3-Familien-Wohnhaus liegt am südlichen Hang des Ortsteils Bermersbach in sehr ruhiger, sonniger Wohnlage auf einem 910 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick in die umgebende Natur.

Das Haus wurde von den Eigentümern laufend und mit viel Liebe renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Gartengeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 97,86 m² Wohnfläche mit einer herrlichen Freiterrasse und Gartenzugang. Diese Wohnung ist bezugsfrei.

Die Erdgeschosswohnung mit 130 m² Wohnfläche ist großzügig gestaltet, barrierefrei, mit zwei Bädern und mit zwei wunderschönen Balkonen und Zugang zu einem ebenerdigen Gartenbereich. Diese Wohnung wird Ende 2021 bezugsfrei.

Im Dachgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche und einem herrlichen Süd-West-Balkon eine wunderbare Aussicht (Ausbau bis zum Dachspitz). Im November 2019 wird die Wohnung mietfrei und kann dann entweder selbstgenutzt oder weitervermietet werden.

Jede Wohnung hat einen separaten Eingang.

Insgesamt stehen zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung. Zahlreiche Unterstellmöglichkeiten sind durch zusätzliche Kellerräume und Schuppen vorhanden.

Ausstattung:
Einige Details:
- Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet
- hochwertige Bausubstanz
- Photovoltaikanlage: Ertrag ca. 270€ pro Monat bis _______________________________________________
- Geräteschuppen/Gartenhaus
- Im Jahre 2012/2013 Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster
- 1999 neuer Heizkessel
- alle Bäder sind saniert und modernisiert
- Erdgeschosswohnung: Sicherheits-Eingangstür
- die möglichen monatlich Mieteinnahmen für alle drei Wohnungen mit Garagen betragen ca. 2.100€

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zuletzt geändert: 
10.09.2019