Startseite Immobilie Wohnen Kauf Tolle Chance zur Kapitalanlage: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Nordrach zu verkaufen!

Tolle Chance zur Kapitalanlage: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Nordrach zu verkaufen!

Objekt-ID: 
462751
Makler-Objekt-ID: 
NO103
Haus
zum Kauf
720.000,00 EUR
Kaufpreis
540,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1970
Baujahr
  • Ansicht

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  • Umgebung

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  • Treppenaufgang

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  • Küche

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  • Balkon

    Balkon

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    Balkon

Objektbeschreibung: 
Dieses 1970 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1983 und 1992 erweitert, umgebaut und modernisiert. Insgesamt bietet das Haus rund 540 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbefläche mit ca. 80 m².

Eine ideale Kapitalanlage - auch für den Handwerker.

Das 530m² große Grundstück befindet sich am Dorfrand, direkt an der "Nordrach" gelegen.

Bei den insgesamt 6 Mietwohnungen handelt es sich um 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 56 m² bis 110 m² sowie einer Garage im Haus. Alle Wohnungen sind mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und aktuell gut vermietet.

Die Jahreskaltmieteinnahmen betragen derzeit € 34.000,00.

Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche. Im Nebengebäude mit direktem Zugang vom schönen Wintergarten zur Nordrach liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche.

Weiter befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes eine 5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 95 ² Wohnfläche mit tollem Balkon zur Nordrach.

Im weiteren Nebengebäude ist eine Wohnung attraktive Wohnung mit 3-Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche ausgebaut.

Weitere Mieteinnahmen können erzielt werden durch eine freie Werkstatt mit Montagegrube.

Zahlreiche Stellpätze sind direkt am Haus vorhanden.

Einige Renovierungen am Haus sind in naher Zukunft eventuell erforderlich. Der Anschluss für die Fernwärmeversorgung liegt bereits direkt im Haus.

Ausstattung:
- Alle Wohnungen sind mit Parkett, Fliesen und Laminatböden ausgestattet.
- Die Bäder einzelner Wohnungen sind renoviert.
- Teilweise sind die Fenster bereits durch Kunststofffenster erneuert.
- Der Fernwärmeanschluss ist sofort möglich.
Zuletzt geändert: 
08.12.2021