Startseite Immobilie Wohnen Kauf +++ sonniges 2-Familien-Traumhaus in toller Lage mit EBK, Garagen und großem Garten +++

+++ sonniges 2-Familien-Traumhaus in toller Lage mit EBK, Garagen und großem Garten +++

Objekt-ID: 
449674
Makler-Objekt-ID: 
WK160
Haus
zum Kauf
564.000,00 EUR
Kaufpreis
142,70 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1957
Baujahr
  • Objektansicht

    Objektansicht

  • Flur EG

    Flur EG

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Küche DG

    Küche DG

  • Küche DG

    Küche DG

  • Wohnzimmer DG

    Wohnzimmer DG

  • Objektansicht

    Objektansicht

  • Grundriss KG

    Grundriss KG

  • Grundriss EG

    Grundriss EG

  • Grundriss DG

    Grundriss DG

Objektbeschreibung: 

Sie suchen schon lange nach einem Traumhaus ?
In gepflegtem Zustand mit Einbauküchen, Garage, möglichen Mieteinnahmen, großem Garten und das Ganze in Stadtnähe ? -Dann haben wir hier genau das richtige für Sie !

Das Haus wurde 1957 massiv erbaut, 1989 erweitert und zuletzt 2018 u.a. die Heizung komplett erneuert. Auf insgesamt 143m² Wohnfläche (65m² im EG und 78m² im DG) befinden sich zwei Wohneinheiten.
Die Wohnung im EG (Hochparterre) erstreckt sich über 3 Zimmer mit Küche, Bad und angrenzendem Zugang zu 3 Kellerräumen im Anbau. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Bad, Küche und ein ca. 24m² großes Wohnzimmer und mit direktem Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Balkon aus in den großen Garten.

Ausstattung:
Das Haus ist gut ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Heizung und Warmwasser wird zentral über die ca. 2 Jahre alte Gas-Zentralheizung um Keller gesteuert. Das Haus ist innen teilweise gedämmt und teilweise unterkellert (Haupthaus komplett). Die Bäder im EG und im DG sind jeweils mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Im Wohnzimmer im DG ist ein Klimagerät interalliiert. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Zum Haus gehören zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 155.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zuletzt geändert: 
03.04.2020