Startseite Immobilie Wohnen Kauf *** Seltene Gelegenheit - Großzügiges ZFH in zentrumsnaher TOP-Lage in Bühl

*** Seltene Gelegenheit - Großzügiges ZFH in zentrumsnaher TOP-Lage in Bühl

Objekt-ID: 
431028
Makler-Objekt-ID: 
Büh-015
Haus
zum Kauf
449.000,00 EUR
Kaufpreis
315,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1957
Baujahr
  • Aussen1

    Aussen1

  • Aussen2

    Aussen2

  • Wohn-Essbereich EG

    Wohn-Essbereich EG

  • Zimmer EG

    Zimmer EG

  • Küche

    Küche

  • Gäste WC EG

    Gäste WC EG

  • Flur EG

    Flur EG

  • Flur OG

    Flur OG

  • Zimmer2 OG

    Zimmer2 OG

  • Zimmer1 OG

    Zimmer1 OG

Objektbeschreibung: 

Zu dem ursprünglich 1957 gebauten Haus wurde 1967 ein Anbau hinzugefügt und 1993 eine Garage. Das EG hat großzügige Räumlichkeiten. Im EG befindet sich auch der Anbau, dessen Fläche und große helle Fensterfront eine Büronutzung ideal erscheinen lassen.
Von dem südlich ausgerichteten Balkon im Hochparterre hat man einen Blick auf einen ca. 28m² großen nicht einsehbaren Swimmingpool.

Im OG befinden sich 3 Schlafräume, einen davon mit südlich ausgerichtetem Balkon. Für das Tageslichtbad empfiehlt sich eine Modernisierung um eigenen Vorstellungen besser zu entsprechen.
In der zurzeit vermieteten Souterrain Wohnung werden 900 EUR Mieteinnahmen erzielt. Die Grundfläche ist durch Anbauten erweitert. Auch diese Räumlichkeiten wären perfekt für eine gewerbliche Nutzung geeignet.

Das Haus ist auch ein ideales Renditeobjekt!

Ausstattung:
Nur 3 Gehminuten m zum Stadtzentrum
Sauna
Swimmingpool
2016 neue Laminatböden
Neuer Innenanstrich
2 Balkone
1 Garage
1 Stellplatz

Sonstiges:
Was Sie noch wissen sollten:
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Die Suche nach einem geeigneten Käufer ist für uns weit mehr als nur ein Geschäft. Es geht um Zuverlässigkeit, Vertrauen und viele weitere gute Gründe. Wir wissen: Jeder Immobilienverkauf ist anders. Ihre Absichten, eine Immobilie zu verkaufen kann vielfältig sein. In der Regel ist das immer mit Emotionen verbunden. Wir waren schon für viele Auftraggeber tätig und rückwirkend stellen wir fest: Jeder Immobilienverkauf unterscheidet sich vom anderen. In den meisten Fällen haben beide Seiten sehr unterschiedliche Vorstellungen und können nur mit Unterstützung eines Vermittlers zu einem für alle zufriedenstellenden Schlussergebnis gelangen. Als Immobilienmakler haben wir das verstanden und machen das fast jeden Tag. Viele Verkäufer könnten längst beim Notar sitzen, wenn sie einen Profi in Ihren Immobilienverkauf einbeziehen würden.

Zuletzt geändert: 
13.08.2018