Startseite Immobilie Wohnen Kauf Schöner Schwarzwaldbungalow für Kapitalanleger in Haslach i.K.

Schöner Schwarzwaldbungalow für Kapitalanleger in Haslach i.K.

Objekt-ID: 
439418
Makler-Objekt-ID: 
849
Haus
zum Kauf
556.000,00 EUR
Kaufpreis
250,90 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1966
Baujahr
  • Blütenpracht im Vorgarten

    Blütenpracht im Vorgarten

  • Garten

    Garten

  • Balkon

    Balkon

  • Balkon

    Balkon

  • Wohn-Eßzimmer

    Wohn-Eßzimmer

  • Blick zu Wohn-Eßzimmer

    Blick zu Wohn-Eßzimmer

  • Wohnraum Erdgeschoss

    Wohnraum Erdgeschoss

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Küche

    Küche

Objektbeschreibung: 

Genießen Sie den schönen Ausblick aus dem Lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick auf den schön angelegten Garten und neu gefliesten großzügigen Hof. Der Bungalow ist mit einem Rundumbalkon ausgestattet und überdacht.

Das zum Verkauf stehenden Schwarzwaldbungalow in einzigartiger Bauweise mit einer Gesamtgebäudenutzfläche von 297 m²besticht durch die wunderschönen edlen Holzdecken und das Gebälk.
Einer der Holzböden konnte bei der Kernsanierung erhalten werden. Ansonsten wurde im Erdgeschoss Holzlaminat verlegt und im Untergeschoss helle Böden in Holzoptik und Fliesen.
Eines der Bäder ist barrierefrei.
Das rollstuhlgerechte Erdgeschoss verfügt über 6 Zimmer, drei Bäder und eine Küche auf ca.150 m² Wohnfläche. Von hier aus hat man Zugang zum Balkon und Garten.
Die Wohnung im Untergeschoss wurde neu generiert und ist mit 2 Zimmern, Küche, Bad, einem Vorraum/Zimmer auf ca. 100 m² aufgeteilt. Eine Freifläche kann mit genutzt werden.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Netto Kaltmiete beträgt 22.560 €/p.a..
Somit ergibt sich eine Rendite von ca. 4,8 %.

Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahr 1966 teilweise als Fachwerkhaus erbaut. Im Jahr 1980 wurde es durch einen Anbau erweitert, der schräg verläuft und dem Bungalow einen einzigartigen Flair verleiht.
Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Die Dachrinnen und die Kaminverwahrungen wurden erneuert.
Die Wohnräume wurden alle renoviert oder kernsaniert inklusive Verlegen einer neuen Elektroinstallation. Es gibt einen barrierefreien Zugang zum Haus über den Hof. Über dem Haupteingang befindet sich ein Vordach aus Glas und eine neue Holztreppe. Der Garten wurde neu angelegt und gestaltet. Der Hof wurde 2016 neu gefliest, Lichtschächte vor den Fenstern für das Untergeschoss mit Wasserabflüssen und Natursteinen runden das Bild ab.
Im Frühjahr/Sommer blühen vor dem Haus rote, gelbe und rosa Rosen und bilden so einen Blickfang auf das Haus. Im Hof und Garten scheint ganztägig die Sonne und man hört den Klosterbach rauschen.

Zuletzt geändert: 
25.11.2019