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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis
Schön geschnittene 4-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Innenstadtlage von Offenburg.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 4 Wohneinheiten.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung.
Mögliche Kaltmiete ca. 700 €/Monat.
Aufteilung:
- Diele
-Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Büro / Gästezimmer
- Kinderzimmer
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein ausbaufähiger Speicherraum im Dachgeschoss
Ausstattung:
- Laminat- und Fliesenböden
- Holz-, Alu-, Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach
- Gastherme von 2004
- 2-zügiger Kamin für Schwedenofen
- Fahrradkellerfenster von 2017
Modernisierungen am Gebäude:
- Austausch Treppenhausfenster 2018
- Erneuerung der Kaminverwahrung 2017, 2018
- Einbau Rückstauklappe 2017
- Fahrradkellerfenster 2017
Sonstiges:
Baujahr: 1906
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
