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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis
Freundliche Maisonettenwohnung mit viel Platz
Schön geschnittene, helle und geräumige 4-Zimmerwohnung im Maisonetten-Stil, in guter und ruhiger Lage von Herbolzheim. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung.
Mögliche monatliche Kaltmiete ca. 1.190 € zzgl. 60 €/ Monat für den Tiefgaragen-Stellplatz
Aufteilung:
Obergeschoss
- Diele
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1 mit Ausgang auf den Süd-Balkon
- Kinderzimmer 2 mit Ausgang auf den Süd-Balkon
Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Dachterrasse
Untergeschoss 1
- Kellerraum
- Waschküche
Untergeschoss 2
- Vorraum (Fahrradkeller)
- Garagenbox in der Tiefgarage
Ausstattung:
- Gaszentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung
- Fliesen-Parkettböden
- Holz-Isolierglasfenster 2-fach
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- Süd-Dachterrasse
Modernisierungen
- neuer Anstrich Fassade, Fenster, Geländer 2020
- neue Heizkörper 2016
Sonstiges:
Baujahr: 1999
Energiekennwert: 64,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
