Startseite Immobilie Wohnen Kauf ***RESERVIERT***Großzügiges 3-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung

***RESERVIERT***Großzügiges 3-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-ID: 
437251
Makler-Objekt-ID: 
3794/7
Haus
zum Kauf
390.000,00 EUR
Kaufpreis
351,08 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1980
Baujahr
  • Ansicht

    Ansicht

  • Ansicht

    Ansicht

  • Freisitz

    Freisitz

  • Wohnzimmer EG

    Wohnzimmer EG

  • Wohnzimmer EG

    Wohnzimmer EG

  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

    Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

  • Tageslichtbad EG

    Tageslichtbad EG

  • Wohnzimmer DG

    Wohnzimmer DG

  • Küche DG

    Küche DG

  • Schlafzimmer DG

    Schlafzimmer DG

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großes 3-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung.
Geeignete Immobilie für Kapitalanleger, zum Selbstbezug mit teilweiser Vermietung oder für mehrere Generationen zum Wohnen unter einem Dach.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.354,57 €.
Ein angrenzendes Gartengrundstück kann zusätzlich angepachtet werden.
Alle Wohnungen sind frei verfügbar. Die jährlich zu erwartende Miete für alle Wohnungen inkl. Garage beträgt ca. 30.086,00 €.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 4-Zimmerwohnung auf 104,47m²
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Großes Wohn-& Esszimmer
- Küche mit Glasverkleidung zum Wohn-& Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC

Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung auf 104,07m²
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Großes Wohn-& Esszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, und WC Badewanne

Dachgeschoss: 4-Zimmerwohnung auf 88,82 m²
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne

Untergeschoss: 2-Zimmerwohnung auf 53,72m²
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne

- drei Kellerräume
- zwei Vorrats/Lagerräume
- Heizraum

Ausstattung:
- Ölzentralheizung von 2006 / Erdtank mit 13.000 Liter
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Doppelgarage
- drei Kellerräume
- zwei Vorrats-& Lagerräume
- 6 Balkone und Dachterrasse
- separater Zugang zur Einliegerwohnung im UG
- Parkett- und Fliesenböden
- Kachelofen im EG

Sonstiges:
Baujahr: 1980
Energiekennwert: 149,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Zuletzt geändert: 
17.05.2019