Startseite Immobilie Wohnen Kauf -RESERVIERT- Wohnen wie im Urlaub - Mediterrane Sonnenoase

-RESERVIERT- Wohnen wie im Urlaub - Mediterrane Sonnenoase

Objekt-ID: 
448444
Makler-Objekt-ID: 
20 191 006
Haus
zum Kauf
749.000,00 EUR
Kaufpreis
146,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2012
Baujahr
  • Titelbild

    Titelbild

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Wohn-/Esszimmer

    Wohn-/Esszimmer

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich

  • Gäste-Bad

    Gäste-Bad

  • Hauptschlafzimmer

    Hauptschlafzimmer

  • Anliegendes Badezimmer

    Anliegendes Badezimmer

  • Schlafzimmer 1

    Schlafzimmer 1

  • Schlafzimmer 2

    Schlafzimmer 2

Objektbeschreibung: 

Dieses mediterrane Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet von Kenzingen. Das 2012 erbaute Massivhaus aus Ytong Steinen sorgt aufgrund seiner Beschaffenheit für ein natürliches Wohlfühlklima innerhalb des Hauses, ob im Sommer oder Winter.
Auf dem ca. 540m² großen Grundstück befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein großer Carport, welches auch ausreichend Platz für überdachte Feste im Sommer bietet. Das ca. 146m² große Haus zeichnet sich durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung aus, welche den Wohnbereich mit Licht durchfluten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird optisch durch den Kamin unterteilt, welcher von zwei Seiten zugänglich ist und für eine gemütliche Atmosphäre an kälteren Tagen sorgt. Dabei lädt die offene Küche mit Blick auf den Garten zum gemeinsamen Kochen ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss wird von 3 Kinderzimmern und einem Hauptschlafzimmer geprägt. Dabei sorgt die offene Dachspitz-Konstruktion für ein angenehmes Raumgefühl aufgrund der hohen Decken. An dem Hauptschlafzimmer grenzt ein eigenes Badezimmer mit Walk-In Dusche und großer Badewanne. Dabei findet sich bei der Inneneinrichtung ein Mix aus orientalisch- mediterranen Farben wieder, was sehr gut mit dem Baustil zusammenpasst. Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls einen Balkon, welcher zusätzlich als Überdachung für die Terrasse dient. Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Kinderzimmer als begehbaren Kleiderschrank umzugestalten.

Im Keller befindet sich ein Technikraum für die Gas-Solar Anlage, welcher auch als Waschraum dient. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein weiteres Gästezimmer und ein riesiger Abstellraum. Dieser kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Der Keller bietet somit ausreichend Platz zum Verstauen.
Im Außenbereich befindet sich ein herrlich grün angelegter Garten, welcher dem mediterranen Haus zusätzlichen Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden bringt. Der große Garten bietet sich hervorragend an, um seinen grünen Daumen auszuleben oder seine eigene Wohlfühl-Oase zu schaffen.

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Ausstattung:
Alle Highlights auf einem Blick:

- Offene Küche
- Offener doppelseitiger Kamin
- Einbauschrank mit Schiebetür als Garderobe
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Anliegendes Bad mit Walk-In Dusche im Schlafzimmer

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2023.
Endenergiebedarf beträgt 87.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Zuletzt geändert: 
05.03.2020