Startseite Immobilie Wohnen Kauf ***RESERVIERT*** Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau

***RESERVIERT*** Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau

Objekt-ID: 
432670
Makler-Objekt-ID: 
3754/4
Haus
zum Kauf
165.000,00 EUR
Kaufpreis
126,97 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1955
Baujahr
  • Ansicht

    Ansicht

  • Rückseite mit Anbau

    Rückseite mit Anbau

  • Garten

    Garten

  • Garten

    Garten

  • Garten

    Garten

  • Wohnen EG

    Wohnen EG

  • Schlafen EG

    Schlafen EG

  • Küche EG

    Küche EG

  • Bad EG

    Bad EG

  • Anbau EG mit Zugang Garage

    Anbau EG mit Zugang Garage

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Sanierung als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung, zum Wohnen und Arbeiten, Abriss und Neubau.
Rückwärtiges Grundstück zur Anlage eines idyllischen Gartens vorbereitet.
Ruhige Lage in gewachsenem Wohnviertel.

Aufteilung:
Altbau
Erdgeschoss
- Windfang mit Treppenhaus
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne und elektr. Boiler

Obergeschoss
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Zimmer ohne Fenster
- Abstellraum, als WC nutzbar
- Steiltreppe ins nicht ausgebaute Dachgeschoss

Dachgeschoss, ausbaubar

Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Waschküche mit Dusche

Anbau, im Rohbauzustand, von 1973
Erdgeschoss:
- Garage
- Flur mit Ausgang in den Garten
- Geräteraum (nicht fertiggestellt)

Obergeschoss
- großer Raum, geplant als Wohnzimmer mit Küche, Bad und Balkon

Dachgeschoss
- Raum, geplant als Schlafzimmer, derzeit nicht vorhanden

Ausstattung:
- Altbau: massive Bauweise, Bimshohlblock
- Anbau: HLZ 24 cm
- Holzfenster, einfachverglast
- Keine Heizung, früher Holzöfen
- Warmwasser über elektr. Boiler
- 2-adrige Stromleitungen
- Holzdielenböden
- vermutlich kein TV- und Internetanschluss
- ausbaubares Dachgeschoss, Dach nicht isoliert
- Anbau als Rohbau von 1972/1973
- Garage

Sonstiges:
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 578,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung

Zuletzt geändert: 
18.01.2019