Startseite Immobilie Wohnen Kauf ***RESERVIERT*** 3-Familienwohnhaus als Kapitalanlage

***RESERVIERT*** 3-Familienwohnhaus als Kapitalanlage

Objekt-ID: 
441701
Makler-Objekt-ID: 
3677/4
Haus
zum Kauf
485.000,00 EUR
Kaufpreis
264,85 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1970
Baujahr
  • Ansicht

    Ansicht

  • Hof mit Garagen

    Hof mit Garagen

  • Rückseite

    Rückseite

  • Wohnen-Essen EG

    Wohnen-Essen EG

  • Balkon EG

    Balkon EG

  • Küche EG

    Küche EG

  • modernisiertes Bad EG

    modernisiertes Bad EG

  • Wohnen-Essen OG

    Wohnen-Essen OG

  • Balkon OG

    Balkon OG

  • Küche OG

    Küche OG

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügiges, teils renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
4-Zimmerwohnung mit ca. 99 m² im EG und OG, 3-Zimmerwohnung mit ca. 67 m² im DG.
Jährliche Mieteinnahmen ca. 20.800 €.

Aufteilung
Erdgeschoss, 4-Zimmerwohnung mit 98,9 m², vermietet seit 15.02.2018
- Diele mit modernem Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer 2
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon

Obergeschoss, 4-Zimmerwohnung mit 98,9 m², leerstehend seit 2019
Grundriss wie Erdgeschoss

Dachgeschoss, 3-Zimmerwohnung mit 67,05 m², vermietet seit 01.05.2015
- Diele mit Abstellraum und Zugang zum Speicher
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Tageslichtbad
- separates WC

Kellergeschoss
- Waschküche mit Ausgang in den Hof
- allgemeiner Kellerraum für Trockner und Fahrräder
- Geräteraum
- je ein Kellerraum zu jeder Wohnung
- Heizraum

Ausstattung:
- Massive Bauweise Bims-Hohlblock HBL 25
- Betonfertigbalkendecke
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Holz-Alu-Isolierglasfenster
- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2006
- Brenner 2011
- Parkett-, Vinyl, PVC- und Fliesenböden
- Einbauküchen gehören den Mietern
- 3 Bäder
- 2 Nord-West-Balkone, überdacht
- Dachisolierung entsprechend dem Baujahr
- 3 Garagen

Durchgeführte Renovierungen:
- Garagendach 2009
- Heizung 2006
- Brenner 2011
- Vordach saniert 2011
- Badewannenarmatur und Fliesenarbeiten Whg 3 DG 2013
- Duscharmatur und WC Whg 3 DG 2014
- Wände und Decken Whg 3 DG 2015
- Duschtrennwand und Fliesenarbeiten Whg 2 OG 2014
- Fenster Whg 2 OG: 1995 und 2009
- Sanierung Whg 1 EG 2015: Bad; Fenster im Wohnzimmer/Balkon, Kinderzimmer, Schlafen/Balkon; Parkett abgeschliffen; Wände und Decken; Wasserleitungen; Vinylboden im Flur, Schlaf- und Kinderzimmer; Elektroinstallation mit neuer Unterverteilung

Sonstiges:
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 212,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Zuletzt geändert: 
16.09.2019