Startseite Immobilie Wohnen Kauf Perfekter Familienbungalow in OT Kehl

Perfekter Familienbungalow in OT Kehl

Objekt-ID: 
462747
Makler-Objekt-ID: 
21 191 130
Haus
zum Kauf
495.000,00 EUR
Kaufpreis
160,88 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1973
Baujahr
  • Titel Web

    Titel Web

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Wohnz-Esszimmer

    Wohnz-Esszimmer

  • Pergola

    Pergola

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Garten

    Garten

  • Team

    Team

  • Bewertung

    Bewertung

Objektbeschreibung: 

Sie sind eine Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause ?
Hier kommt Ihr perfekt geschnittenes Haus mit Doppelgarage (elektrische Tore) und Garten.

Dieser Familienbungalow besitzt mit ca.160qm gesamt 6 Zimmer, ein Bad und ein Gäste WC.
Außerdem ist noch Nutzfläche mit 70 qm vorhanden.
Sehr schön ist die Pergola mit elektrischem Sonnenschutz, die 1995 angebaut wurde.
Statt im Garten kann man auch hier verweilen und Sonnenstunden genießen, bzw. auch im Regen geschützt sitzen.

Der 1973 gebaute Fertigbungalow von OKAL ist komplett unterkellert und hat dort sogar noch einen separaten Zugang, hier wäre auch eine Einliegerwohnung denkbar.

Das Haus ist mit einer Ölheizung von 1991 ausgestattet und wurde vor kurzem in 2021 mit einem neuen Brenner versehen.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

+ Fertighaus der Marke OKAL
+ Baujahr 1973
+ Modernisiert 1995: Fenster erneuert
+ Grundstücksfläche 671m²
+ Wohnfläche ca. 160,88m²
+ Vollunterkellert
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Öl-Heizung BJ: 1991, neuer Brenner 2021
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Pergola mit elektrischem Sonnenschutz
+ Bodenbelag: Laminat und Fliesen
+ Einbauküche

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Zuletzt geändert: 
10.01.2022