Startseite Immobilie Wohnen Kauf Ortenberg Ortsmitte: Raum für ihr Leben zu zweit oder zu dritt

Ortenberg Ortsmitte: Raum für ihr Leben zu zweit oder zu dritt

Objekt-ID: 
458099
Makler-Objekt-ID: 
6626
Wohnung
zum Kauf
341.240,00 EUR
Kaufpreis
89,80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2022
Baujahr
  • Ihr neues Zuhause

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  • orbau Mitarbeiter

    orbau Mitarbeiter

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  • Paar mit Hund Quelle pexels 5

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  • Vertriebsbüro Offenburg

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  • Visualisierung Ortenberg

    Visualisierung Ortenberg

  • Beispiel Küche

    Beispiel Küche

  • Ansicht

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Objektbeschreibung: 

- 3-Zimmer-Wohnung W06 befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Morgensonne kitzelt Sie wach beim Frühstücken im Esszimmer oder der davor liegenden Loggia. Dieser Bereich ist zusammen mit der Küche und dem Wohnbereich offen gestaltet.

Nicht nur die Ausrichtung (Osten-Süden) punktet hier, sondern auch der durchdachte Grundriss. Über einen zweiten Flurbereich ist der "Privatbereich" mit den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer noch einmal eigenständig.

Vor dem eigentlichen großzügigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und großen Fenstern liegt ein weiteres, separates WC.

In der Abstellkammer gleich am Eingang wurde ein Waschmaschinen-Anschluss integriert.

Die nach Osten ausgerichtete große Loggia ist vom Wohnbereich aus mit einer Schiebetüre zugänglich. Die große Glasfront über die ganze Breite des Raumes lässt viel Licht herein.

Die Diele im Eingangsbereich lässt Platz für eine Garderobe.

Highlights im Überblick:

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
- ca. 13 m² große Ost-Loggia
- Diele mit Abstellfläche
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Fenster
- ca. 25 m² großer Wohn-/Essbereich
- Schiebetüren zur Loggia
- Badezimmer zwischen den Schlafzimmern
- zusätzlicher Kellerraum
- Anschlussmöglichkeit über die bauseits vorhandene Infrastruktur an E-Mobilität für jeden TG-Stellplatz

Ausstattung:
Neue Ortsmitte Ortenberg - Heimat soll auch Heimat bleiben.

- modernes Raumkonzept
- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin
- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen
- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug
- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)
- förderfähig nach KfW-55
- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für alle Stellplätze zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für die Zukunft.

Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Zuletzt geändert: 
11.01.2021