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Ortenberg Ortsmitte: Eine Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien

Objekt-ID: 
458093
Makler-Objekt-ID: 
6636
Wohnung
zum Kauf
342.623,00 EUR
Kaufpreis
86,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2022
Baujahr
  • Schloss Ortenberg

    Schloss Ortenberg

  • Ortenberger Schloss

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  • orBaustelle

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  • Vertriebsbüro Offenburg

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  • Visualisierung Ortenberg

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  • Weinberge

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  • Beispiel Kochen

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  • orBaustelle

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  • Ansicht

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Objektbeschreibung: 

- 3-Zimmer-Wohnung W16 im Dachgeschoss

Wohnen Sie hier über den Dächern von Ortenberg - und keiner ist mehr über Ihnen. Wohngenuss mit hohem Anspruch und sehr guter Bauausstattung.

Gleich am Eingang erwartet Sie genügend Platz für eine Garderobe. Links um die Ecke befindet sich das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer liegt in dieser Wohnung nicht wie sonst in einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich, sondern perfekt zentral in der Mitte. Vom Wohnzimmer ab gelangt man durch einen weiteren, kleinen Flur in das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Von einem der beiden Zimmer sowie auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine der beiden Loggien.
Über die offene Küche mit dem Essbereich geht es zu der zweiten Loggia. Für das Essen im Freien einfach perfekt.
Die Schiebetüren zu den Loggien sind toll - man spart Platz, sie sind komfortabel und bringen noch mehr Licht in den Raum.

Highlights im Überblick:

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²
- zwei einladende Freiräume mit ca. 17 m² großer West-Loggia
- Diele mit Abstellfläche
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken
- ca. 21 m² großer Wohnbereich
- Schiebetüren zu beiden Loggien
- zusätzlicher Kellerraum
- Anschlussmöglichkeit über die bauseits bereitgestellte Infrastruktur an E-Mobilität für jeden TG-Stellplatz

Ausstattung:
Neue Ortsmitte Ortenberg - Heimat soll auch Heimat bleiben.

- modernes Raumkonzept
- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin
- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen
- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug
- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)
- förderfähig nach KfW-55
- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für alle Stellplätze zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für die Zukunft.

Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Zuletzt geändert: 
18.01.2021