Startseite Immobilie Wohnen Kauf Oase Zollburg: Genug Platz für ALLES; Kinder, Homeoffice oder Hobby

Oase Zollburg: Genug Platz für ALLES; Kinder, Homeoffice oder Hobby

Objekt-ID: 
441028
Makler-Objekt-ID: 
5525
Wohnung
zum Kauf
404.351,00 EUR
Kaufpreis
104,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2021
Baujahr
  • bauen und ausführen

    bauen und ausführen

  • bauen und ausführen

    bauen und ausführen

  • Quelle: ewerk Mittelbaden

    Quelle: ewerk Mittelbaden

  • Paar mit Hund Quelle pexels

    Paar mit Hund Quelle pexels

  • Beispielwohnung

    Beispielwohnung

  • Ansicht Süd Haus 2 (rechts)

    Ansicht Süd Haus 2 (rechts)

  • Übersicht des Baugebiets

    Übersicht des Baugebiets

  • Tramhaltestelle am Rathaus

    Tramhaltestelle am Rathaus

  • Verkaufsgespräch orbau

    Verkaufsgespräch orbau

  • Innenhof / Gartenanlage

    Innenhof / Gartenanlage

Objektbeschreibung: 

- 4-Zimmer-Wohnung 2.25 im Haus 2 im 2. Obergeschoss -

Die Wohnung 2.25 liegt mit zwei weiteren Wohnungen im 2. Obergeschoss von Haus 2. Und in der obersten Etage.
Das Haus 2 des 1. Bauabschnittes beinhaltet insgesamt vier 3-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt gibt es in diesem Haus lediglich 9 Wohnungen.

Das Besondere an dieser geräumigen Wohnung ist der Lichteinfall von Norden, Westen und Süden. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das schöne daran ist, er ist überdacht und kann dadurch auch bei Regen schöne Stunden bieten.

Gleich am Eingang in der geräumigen Diele ein extra Gäste-WC und um die Ecke eines der 3 Räume, welchen man auch schön als Gästezimmer oder Büro nutzen kann.

Der offene Ess-/Koch-/Wohnbereich zieht sich von Nord nach Süd und endet im Süden mit der Loggia.
Sehr praktisch um auch mal die Betten zu lüften oder Ähnliches.
Das geräumige Badezimmer liegt gleich gegenüber dem Schlafzimmer und hat Tageslicht. Mit über 9 m² bietet es genug Platz zum Genießer-Baden. Praktisch hier ist der dort befindliche Abstellraum - für alles Nützliche und Unnütze. Alles in Allem ist diese 4-Zimmer-Wohnung modern, mit einem durchdachten Grundriss und sehr hell durch Lichteinflüsse von 3 Seiten.

Highlights im Überblick:

- große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m²
- einladende Freiräume mit ca. 8,06 m² großer Süd-Loggia
- Diele mit Abstellfläche
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster
- ca. 45 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schiebetüre zur Loggia
- weiterer Zugang auf die Loggia durch das Schlafzimmer
- Badezimmer gegenüber dem Schlafzimmer
- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7,82 m²

Ausstattung:
Oase Zollburg - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit Mehrwert gefüllt ist.

- modernes Raumkonzept
- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin
- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen
- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug
- Videosprechanlage
- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)
- förderfähig nach KfW-55

Tolle Architektur.
Modern Wohnen,
aktiv Leben.

Zuletzt geändert: 
08.01.2021