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Neuwertiges und hochwertiges Wohnhaus mit Büroräumen

Objekt-ID: 
438027
Makler-Objekt-ID: 
305822
Haus
zum Kauf
498.000,00 EUR
Kaufpreis
150,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2015
Baujahr
  • Dachgeschoss

    Dachgeschoss

  • Visitenkarte

    Visitenkarte

  • Grundriss Dachgeschoss

    Grundriss Dachgeschoss

  • Dachgeschoss/Dachspitz

    Dachgeschoss/Dachspitz

  • Dachgeschoss/Dachspitz

    Dachgeschoss/Dachspitz

  • WC

    WC

  • Büro

    Büro

  • Büro

    Büro

  • Teppenaufgang zum Dachspitz

    Teppenaufgang zum Dachspitz

  • Grundriss Obergeschoss

    Grundriss Obergeschoss

Objektbeschreibung: 

Diese idyllisch, gelegenen Immobilien hat zusammen ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 205 m².

Das 2015 neu umgebaute Ökonomiegebäude als Wohn-und Geschäftshaus, wird aktuell als Physiotherapie- und Heilpraktiker Praxis genutzt. Auf drei Stockwerken entstanden hier sehr hochwertige Räume für Praxis- Schulungsräume mit einer Fläche von ca. 155 m². Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich der offene Empfangsbereich/Wartezimmer mit drei Sanitäranlagen, einem Büro und dem 1. Behandlungsraum. Über eine Holztreppe kommen Sie ins 1. OG. Dort ist ein zweites Wartezimmer, ein großer Behandlungsraum mit Labor und WC. Vom Wartezimmer aus gelangen Sie über eine separate Treppe in den voll ausgebauten Dachspitz. Dort erwartet Sie ein Seminarraum mit 2. Büro und WC. Dort werden aktuell Seminare/Schulungen für Patienten und Kunden durchgeführt.

Es wäre auch möglich dieses Haus als ganz normales Wohnhaus oder Zweigenerationenhaus zu bewohnen. Das Haus verfügt an der Stirnseite noch über eine, ca. 50 m², Ausbaureserve. Eine Garage für zwei PKW ist auch vorhanden.

Sie können die Immobilie ab sofort besichtigten.

Wir benötigen nur eine Objektanfrage von Ihnen, damit wir Ihnen ein komplettes Exposé zusenden können.

Ausstattung:
Austattung Praxishaus

5 WC für Kunden/Personal
2 Behandlungsräume, 2 Büroräume
1 Laborraum, 1 Seminarraum
2 Wartezimmer, Empfangstheke
Ausreichend Kundenparkplätze
Garage für 2 PKW
Hof mit Holzzaun
Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegenschutz
Hochwertige, pflegeleichte Fliesen und Vinylböden
Elektrische Rolladen und Jalousien
LAN und SAT Anschluss in fast allen Räumen
Ausbaureserve von ca. 30-40 m²
Hochwertige Fasaden- u. Dachisolierung
Niedrigenergiehaus nach KfW70

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Zuletzt geändert: 
26.04.2019