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Modernes und energieeffizientes Wohnhaus

Objekt-ID: 
435701
Makler-Objekt-ID: 
I-00S03E-W-02EEPD
Haus
zum Kauf
499.000,00 EUR
Kaufpreis
151,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2005
Baujahr
  • Moderne Architektur auf einem Traumgrundstück

    Moderne Architektur auf einem Traumgrundstück

  • Lichtdurchflutete Räume mit Zugang auf die Terrasse im EG.

    Lichtdurchflutete Räume mit Zugang auf die Terrasse im EG.

  • Ausruhen, Entspannen und Genießen!!!

    Ausruhen, Entspannen und Genießen!!!

  • Ruhe

    Ruhe

  • Schlafzimmer mit Mehreck-Balkon

    Schlafzimmer mit Mehreck-Balkon

  • Masterbad der Extraklasse!

    Masterbad der Extraklasse!

  • moderne Einbauküche mit gehobener Ausstattung

    moderne Einbauküche mit gehobener Ausstattung

  • offenes Treppenhaus mit moderner Holzwangentreppe!

    offenes Treppenhaus mit moderner Holzwangentreppe!

  • ...mit Freunden feiern.

    ...mit Freunden feiern.

Objektbeschreibung: 

Die moderne und extravagante Architektur gibt diesem Immobilienangebot eine besondere Note!
Im Jahre 2005 wurde das Einfamilienhaus erstellt, wobei die Wände und der Boden des Kellers mit einer aufwändigen und kostspieligen, wasserundurchlässigen Betonausführung erstellt wurden. Die Wände im Erd- und Dachgeschoss bestehen aus einer Holzfertigweise der Fa. Meisterstück-HAUS.
Eine hochwertige Ausstattung mit einem Masterbad (Form-Badewanne und bodentiefe Dusche mit neuwertiger Einrichtung) und eine moderne Einbauküche sind Bestandteil des Angebotes.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind großzügig aufgeteilt. Im Kellergeschoss ist zusätzlich ein Partyraum mit Kellerbar vorhanden, wobei hier auch der Einbau einer Sauna möglich ist. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt, die großzügige Terrasse ist aufwändig erstellt und ausgestattet (Pavillion, Einfassungen mit Natursteinen, etc.). Die Rasenfläche befindet sich im rückwärtigen Grundstücksteil, am Rande der Bebauung des Wohngebietes.
Die Doppelgarage mit zimmermannsmäßigem Schrägdach ist sehr groß (Breite: 6,00 m / Tiefe: 10,00 m) und somit nicht nur für das Abstellen von Autos geeignet.
Ein Bezug des Hauses wird zum Ende 2019 ermöglicht.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 49,09, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2005, Energieklasse: A

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zuletzt geändert: 
16.04.2019