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Moderne Citywohnung mit Ausblick

Objekt-ID: 
462355
Makler-Objekt-ID: 
20 191 101
Wohnung
zum Kauf
399.760,00 EUR
Kaufpreis
97,19 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2022
Baujahr
  • Gebäude

    Gebäude

  • Ausblick

    Ausblick

  • Ausblick

    Ausblick

  • Ausblick

    Ausblick

  • Grundriss Wohnung

    Grundriss Wohnung

  • Lageplan Haus4

    Lageplan Haus4

  • Teambild_2021

    Teambild_2021

Objektbeschreibung: 

Auf einem ca. 1.163 Quadratmeter großen Grundstück im Kanadaring von Lahr, entsteht bis April/ Mai 2022 ein modernes Mehrfamilienwohnhaus. Dieses ermöglicht Ihnen barrierefreies Wohnen und verteilt sich auf 4 Etagen.

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Es bietet Ihnen durch den offen gestalteten Grundriss ein modernes und zeitgerechtes Wohnen auf höchstem Niveau. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca.95 qm eine großzügige Wohnatmosphäre. Vor allem der geräumige Ess- und Wohnbereich dieser Wohnung ist das besondere Highlight. Hier besteht die Möglichkeit eine offene Küche zu gestalten.
Der Balkon ist sowohl von der Küche wie auch vom Wohnbereich begehbar. Diese hochwertige Citywohnung besticht ebenfalls durch einen attraktiven Ausblick über Lahr.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum ist mit Steckdosen für E-Bikes ausgestattet worden. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in alle Etage und somit auch zu Ihrer Wohnung.

Moderne Architektur, praktische und moderne Grundrisse sowie ein Energiearmes Heizsystem sind nur einige Glanzpunkte, welche diese WohnungIhnen bietet.

Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst:

+ 4- Zimmer- Citywohnung im 4.OG/ Whg. 12
+ West- Balkon
+ KFW 55 Haus
+ Aufzug
+ Kellerraum ebenerdig mit Strom und Licht
+ Parkettböden
+ Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, bodenebener Dusche, Markenamaturen und Handtuchheizkörper
+ energiearmes Heizsystem
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ elektrische Rollläden inkl.
+ Stellplatz zzgl. 8.500 Euro
+ Fahrradraum mit Steckdosen für E-Bikes
Auf dem Plan ist es die Wohnung Nummer 12

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 54.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Zuletzt geändert: 
14.09.2021