Startseite Immobilie Wohnen Kauf Mitten im Städtle - tolle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplätzen!

Mitten im Städtle - tolle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplätzen!

Objekt-ID: 
439990
Makler-Objekt-ID: 
AK124
Wohnung
zum Kauf
188.000,00 EUR
Kaufpreis
102,10 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1983
Baujahr
  • Essbereich

    Essbereich

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Gästezimmer

    Gästezimmer

  • Flur

    Flur

  • Balkon

    Balkon

  • Objektansicht

    Objektansicht

  • Objektansicht

    Objektansicht

  • Objektansicht

    Objektansicht

  • Grundriss OG

    Grundriss OG

Objektbeschreibung: 

Diese 4-Zimmer- Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in hervorragender Lage in Zell. Sie wohnen in einer Seitenstraße und sind nur wenige Schritte von Bahnhof und dem Städle entfernt.

Die Wohnfläche beträgt 96,6m².

Das Haus wurde massiv erbaut und 1983 bezogen. Mit sehr viel Liebe und Details haben die Eigentümer das Haus ständig renoviert und modernisiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage - auch aufgrund der großen Mietnachfrage in Zell a. H. oder zur Eigennutzung.

Sie haben von der Wohnung aus Zugang zu zwei Balkonen: ein großer, umlaufender mit einer Grundfläche von ca. 13m² vom Wohnbereich erreichbar und ein Südbalkon mit ca. 5,5m².

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer 2020 bezugsfrei und könnte dann beispielsweise auch selbst von Ihnen genutzt werden.

Im Untergeschoss befindert sich ein Waschraum sowie ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die das ganze Haus versorgt. Sämtliche Wohnräume und das Treppenhaus sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zuletzt geändert: 
30.09.2019