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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Kippenheim zu verkaufen

Objekt-ID: 
444481
Makler-Objekt-ID: 
45290101-04129
Haus
zum Kauf
560.000,00 EUR
Kaufpreis
277,58 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
  • Ansicht von der Straße

    Ansicht von der Straße

  • Ansicht vom Innenhof

    Ansicht vom Innenhof

  • Grundriss_Whg.1_Erdgeschoss_jpg

    Grundriss_Whg.1_Erdgeschoss_jpg

  • Grundriss_Whg.2_Obergeschoss_jpg

    Grundriss_Whg.2_Obergeschoss_jpg

  • Grundriss_Whg.3_Maisonette_Obergeschoss_jpg

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  • Grundriss_Whg. 3_Maisonette_Dachgeschoss_jpg

    Grundriss_Whg. 3_Maisonette_Dachgeschoss_jpg

  • Grundriss_Whg.4_Dachgeschoss_jpg

    Grundriss_Whg.4_Dachgeschoss_jpg

Objektbeschreibung: 

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier gut vermieteten Wohnungen befindet sich auf einem ca. 474 m² großen Grundstück im Zentrum von Kippenheim.Das Mehrfamilienhaus ist ein Massivhaus und wurde im Jahre 1921 erbaut.Im Jahre 1995 wurde das Haus um- und angebaut, im Jahre 2006 komplett saniert und modernisiert.Das Haus ist voll unterkellert.Die Wohnfläche aller vier Wohnungen beträgt ca. 277 m², die Nutzfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 327 m².Zum Haus gehört ein innenliegender Garten mit Hof, Carport und Parkplätzen.

Ausstattung:
* Wohnung 1, Erdgeschoss ca. 69,35 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer* Wohnung 2, Obergeschoss ca. 94,81 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer * Wohnung 3, Obergeschoss und Dachgeschoss, Maisonettewohnung, ca. 64,13 m², 3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer* Wohnung 4, Dachgeschoss, ca. 49,29 m², 2 Zimmer, Küche, BadezimmerJeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Für den PKW steht ein Carportplatz oder ein Außenstellplatz zur Verfügung. Besonderheiten:* das Haus ist voll unterkellert* das Dach ist gedämmt* isolierverglaste Kunststofffenster 1994

Sonstiges:
Alle 4 Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind gut vermietet.Daher bietet sich dieses Mehrfamilienhaus als Top-Kapitalanlage an.Nettokaltmiete/Jahr: ca. 27.000 EuroVerkaufspreis für das Haus 560.000 Euro.Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.Ein Energieausweis, gültig bis 26.10.2025 liegt vor.Energieausweis, bedarfsorientiert. Endenergiebedarf: 76,8 kWh(m²a).Energieeffizienzklasse: CHauptenergieträger: Strom (Nachtstrom)Baujahr der Immobilie gem. Energieausweis: 1921, Sanierung 1995 und 2006Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder von innen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Postbank Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Postbank Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Zuletzt geändert: 
14.11.2019