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Maisonette-Wohnung mit herrlichem Blick auf die Vogesen

Objekt-ID: 
430445
Makler-Objekt-ID: 
45290115-02645
Wohnung
zum Kauf
311.000,00 EUR
Kaufpreis
94,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2011
Baujahr
  • Balkonaussicht

    Balkonaussicht

  • Balkon

    Balkon

  • Balkon

    Balkon

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

Objektbeschreibung: 

Bei dieser Wohnung in einem Topzustand haben Sie jeden Tag eine traumhafte Ausicht auf die Vogesen.Lahr und Offenburg sind schnell mit dem Auto erreichbar, eine Bushaltestelle gibt es auch vor Ort. Im Jahr 2011 entstand dieses Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Maisonette Wohnung. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca.94qm und einem großzügigen Balkon mit ca.12qm, hier kann man die lauen Sommernächte draußen genießen. In der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine hochwertige Einbauküche welche beim Auszug der bisherigen Eigentümer in der Wohnung verbleibt. Im oberen Stock befindet sich ein weiterer Raum mit einem französischen Balkon und einem weiteren modernen Badezimmer mit Dusche. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat oder Linoleum verlegt. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer und 2 Badezimmer.Es gibt eine Solaranlage für das Warmwasser.In dem Haus ist ein Aufzug vorhanden, insgesamt gibt es 8 Parteien. Ebenfalls gibt es einen barrierefreien Zugang zum Haus. Es gibt eine Sat-Anlage, ISDN und Kabel TV.2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze gehören mit dazu.Das monatliche Hausgeld beträgt ca.250,00 EUR.

Ausstattung:
* im unteren Stockwerk befindet sich das Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Wohnzimmer und eine hochwertige Einbauküche des Herstellers Brinkmann (Brion), sowie ein großflächiger Balkon* im oberen Stock befindet sich ein weiterer Raum mit einem französischen Balkon, eine Wand des Raumes ist mit Glasfliesen ausgestattet, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche* der Fußboden im Wohnzimmer ist gefliest, im Arbeitszimmer ist Laminat verlegt und im Schlafzimmer Linoleum* Kunststoffenster mit dreifacher Verglasung * Aufzug und barriererfreier Zugang vorhanden* Solaranlage für Warmwasser

Sonstiges:
Die Wohnung wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt, sie ist in einem Top-Zustand und kann ca. ab Oktober 2018 bezogen werden. Ein Energieausweis, gültig bis 24.05.2028 liegt vor.Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 72 kWh(m²a).Energieeffizienzklasse: BHauptenergieträger: GasBaujahr der Immobilie gem. Energieausweis: 2011Verkaufspreis für die Wohnung mitsamt 2 Tiefgaragenstellplätze: 311.000 EuroKäuferprovision 3,57 % inkl. MWSt.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Postbank Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Postbank Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Postbank Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.

Zuletzt geändert: 
21.09.2018