Startseite Immobilie Wohnen Kauf Liebhaberobjekt ! Mitten in der Altstadt - 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ausbaupotential zu verkaufen

Liebhaberobjekt ! Mitten in der Altstadt - 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ausbaupotential zu verkaufen

Objekt-ID: 
462568
Makler-Objekt-ID: 
GE104
Wohnung
zum Kauf
289.000,00 EUR
Kaufpreis
89,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1877
Baujahr
  • Ansicht

    Ansicht

  • Außenansicht

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  • Außengelände

    Außengelände

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  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

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    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

Objektbeschreibung: 

Das denkmalgeschützte 2-Familienhaus liegt nahe dem Obertor an der historischen Stadtmauer Gengenbachs. Das 1877 erbaute Haus steht auf einem 459 m² großen Grundstück.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 89m² Wohnfläche. Die Küche bildet der zentrale Mittelpunkt - von hier erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen sowie die beiden Schlafzimmer. Ebenso haben Sie von der Küche Zutritt zum Wintergarten und zum Badezimmer.

Im Erdgeschoss steht ein großer Kellerraum sowie eine große Scheune und Garage zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht vor der Scheune mit ca. 25 m² Fläche - direkt nach Süd-Westen gelegen - zugeordnet. Der herrlich - direkt an der "Haigerach" - gelegene Garten steht im Allgemeineigentum.

Die Wohnung bietet sehr viel Ausbaumöglichkeiten - so liegt bereits ein Bauvorbescheid der Stadt Gengenbach zum Ausbau des Ökonomieteiles in eine Wohnung vor.

Die Wohnung steht derzeit frei und gerne stehen wir zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung:
Vor ca. 8 Jahren wurde eine Gaszentralheizung mit Solaranlage eingebracht.

Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkett- und Teppichböden ausgestattet.

Zuletzt geändert: 
27.10.2021