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Klasse Haus in Toplage

Objekt-ID: 
437524
Makler-Objekt-ID: 
I-00S72K-W-02DM4T
Haus
zum Kauf
525.000,00 EUR
Kaufpreis
233,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1965
Baujahr
Objektbeschreibung: 

In exponierter Lage liegt dieses etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, es verfügt über eine gute Bausubstanz und eine Menge Potenzial. Nach Auskunft des Stadtplanungsamtes Lahr, kann der westliche und östliche Teil des Grundstücks als Wohnbaufläche genutzt werden, eine Erweiterung des bestehenden Baukörpers ist möglich, jedoch kein separates, zweites Wohnhaus. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und hell und sonnig gelegen, es besteht eine ansprechende Aussichtslage nach Süden und Osten mit weitgehend unverbauter Sicht. Im Erdgeschoss (157m²) befinden sich das Wohn-/Esszimmer, ein teilumbauter Balkon, die Küche das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Ein offenes Treppenhaus erschließt das Hanggeschoss mit der Garage, die Kellerräume und die 2- Zimmer- Einliegerwohnung (76m²) mit nach Osten ausgerichteter Terrasse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Sonstiges:
Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1965

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zuletzt geändert: 
16.04.2019