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Kernsaniertes 3-Familienhaus in ruhiger Lage

Objekt-ID: 
431537
Makler-Objekt-ID: 
3587/7
Haus
zum Kauf
639.000,00 EUR
Kaufpreis
330,83 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1900
Baujahr
  • Ansicht

    Ansicht

  • Ansicht

    Ansicht

  • Schlafzimmer Whg West

    Schlafzimmer Whg West

  • Küche Whg West

    Küche Whg West

  • Tageslichtbad Whg Ost

    Tageslichtbad Whg Ost

  • Diele Whg West

    Diele Whg West

  • Badezimmer Whg West

    Badezimmer Whg West

  • Wohnzimmer Whg OG

    Wohnzimmer Whg OG

  • Büro-Kinderzimmer Whg OG

    Büro-Kinderzimmer Whg OG

  • Küche mit EBK Whg OG

    Küche mit EBK Whg OG

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Kernsaniertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Hohberg.
Erdgeschoss mit zwei 2-Zimmerwohnungen mit modernem Badezimmer.
6-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 220 m².
Die Außenanlagen wurden neu angelegt und gepflastert.
Parkmöglichkeiten vorhanden.
Der denkmalgeschützte Schopf mit Werkstatt und Garage bietet viel Stauraum.

Aufteilung:
Wohnung Ergeschoss West (58,69 m²)
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Wohnzimmer
- Terrasse

Wohnung Erdgeschoss Ost: (51,16 m²)
- Flur
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Wohnzimmer

Wohnung Obergeschoss/Dachgeschoss (220 m²)
OG:
- Flur
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Wohnzimmer mit Balkon
- Büro / Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche

DG:
2 ausgebaute Atelierzimmer

Kellergeschoss (teilunterkellert)
- Tank-und Lagerraum
- Lagerraum

Ausstattung:
- Fliesen, Parkett-und Laminatboden
- Holz-Isolierglasfenster 3-fach
- Ölzentralheizung 2017
- 3 Bäder
- großes Gäste-WC
- 3 Küchen
- Kabel-TV
- Schopf mit Werkstatt und Garage(Denkmalschutz)

Durchgeführte Sanierungen ab 2017:
- Außenwandisolierung ca. 10-15cm
- 3-fach verglaste Fenster
- Haustür
- Elektroinstallation
- Heizung
- Sanitärinstallationen inkl. Wasserleitungen
- Böden
- Decken
- Wände
- elektr. Rollläden
- Sprechanlage
- Ausbau Dachgeschoss zu Wohnraum
- Dacheindeckung
- Dachdämmung - 120mm 035 SuperGlass nova plus
- neue Einbauküche mit Kochinsel 2018 im OG

Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Zuletzt geändert: 
18.01.2019