Startseite Immobilie Wohnen Kauf Individuell. eigenständig Wohnen und sicher versorgt - mit großem Dachgarten

Individuell. eigenständig Wohnen und sicher versorgt - mit großem Dachgarten

Objekt-ID: 
439332
Makler-Objekt-ID: 
5479
Wohnung
zum Kauf
278.769,00 EUR
Kaufpreis
70,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
  • Pflegeheim - Live 02/19

    Pflegeheim - Live 02/19

  • Eingang Kornblumenweg

    Eingang Kornblumenweg

  • Pflegeheim - Live 02/19

    Pflegeheim - Live 02/19

  • Ostseite Visualisierung

    Ostseite Visualisierung

  • Visu Süd-West Ansicht

    Visu Süd-West Ansicht

  • Pflegeheim -  Nov 2018

    Pflegeheim - Nov 2018

  • Pflegeheim Life Baubild

    Pflegeheim Life Baubild

  • Lageplan

    Lageplan

  • Grundriss W13

    Grundriss W13

Objektbeschreibung: 

Die Wohnung Nr. 13 befindet sich im Attikageschoss - dem 2. Obergeschoss in diesem Haus. Es handelt sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einem Dachbalkon - zum Träumen, Gärtnern, Feiern, Zusammensitzen und Relaxen. Hier ist für alle Gelegenheit Platz - denn dieser Dachbalkon hat Sage und Schreibe fast 50 m² Brutto. Er ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Esszimmer aus zugänglich - das heisst, die können Ihre Betten lüften und wenn es mal Gäste gibt ist der Weg von der offenen Küche raus auf den Dachbalkon sehr kurz.
Ein Abstellraum direkt an der Küche ist hier ideal - für Vorräte und alles Sonstige.

Auf dieser Etage gibt es weiterhin einen Raum für Gehhilfen, Rollstühle oder Ähnlichem sowie einen weiteren Dachbalkon, um sich dort mit anderen Bewohnern ganz außerhalb seiner eigenen Wohnung treffen zu können.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung und im Badezimmer einen Handtuchwärmekörper. Die Raumtemperatur wird mittels Raumthermostaten mit thermischer Rückführung geregelt. Bodeneben geflieste Duschbereiche sowie stufenlosen Zugänge sind obligatorisch.

In jeder Wohnung wird eine Lichtrufanlage mit Sprachoption installiert um Notrufe absetzen zu können. Die Notrufe können am Bett, im Wohn- und Essbereich, im Badezimmer und am Ruf-Abstellraster selbst abgesetzt werden. Empfänger ist der Betreuungsdienst der AWO im benachbarten Pflegeheim. Hierzu wird auf den Betreuungsvertrag der AWO verwiesen, der abgeschlossen werden muss.
Weitere Notruftaster befinden sich im Fahrradraum, in den Rollstuhlabstellräumen, im Raum ZBV und Gemeinschaftsraum im OG, sowie im Behinderten WC.

Die Küchenbereiche erhalten einen Fliesenboden. Die Wohn-/Ess- und Dielenbereich erhalten einen geölten Eiche Parkett Belag mit passendem Holzsockel. Der Schlafraum und der Abstellraum werden mit einem Vinyl-Riemenbelag inkl. Sockelleiste ausgelegt.

Sonstiges:
Auf dem insgesamt 4.139 m² großem Gelände - Ecke "Kleiner Hertenweg" und "Am Feldrain" im sog. Baugebiet Herten II - entsteht zur Zeit ein neues Pflegeheim und gleich nebenan ein Wohngebäude mit insgesamt 16 altersgerechten und barrierefreien "Seniorenwohnungen". Das Besondere hier ist, die Verbindung zum Pflegeheim mit allen daraus resultierenden Vorteilen, wenn doch mal mehr "Hilfe" in Anspruch genommen werden muss. Trotzdem bewahren Sie sich in diesem separaten Haus ihre Eigenständigkeit.

Zwei voneinander getrennte Wohngebäude werden durch eine überdachte Erschließungszone mit offenem Laubengang über alle Geschosse verbunden. Die Wohngebäude erhalten jeweils ein extensiv begrüntes Flachdach. Der Laubengang im Attikageschoss wird mit einem Dach auf einer Holzkonstruktion geschützt.

Im Erdgeschoss befinden sich in beiden Wohngebäuden je drei 2-Zimmer- Wohneinheiten. Über die Erschließung mittels einem offenem Laubengangs erreicht man das Treppenhaus, den Aufzugsturm, einen Technikraum, den überdachten Fahrradstellplatz sowie einen Platz für Rollstühle und Gehhilfen. Von diesem Raum aus gelangt man mittels eines Durchgangs zum angrenzenden Pflegeheim.
Auch im Obergeschoss werden je drei 2-Zimmer-Wohnungen entstehen und im Attikageschoss entstehen neben den je 2 Seniorenwohnungen ein weiterer Abstellraum für Gehhilfen, Rollstühle etc. sowie ein Dachbalkon für alle Bewohner des Hauses. Der Aufzugsturm erschließt sämtliche Wohnungen und ist sowohl Rollstuhl- als auch Tragbahren gerecht ausgelegt. Hier ist für alle Eventualitäten gesorgt.

Spatenstich wird am 03. April sein und danach wird mit dem Bau begonnen - Vertriebsstart wird demnächst sein.

Zuletzt geändert: 
08.07.2019