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Idyllisches, sonniges Zweifamilienhaus mit Blick ins Renchtal

Objekt-ID: 
421163
Makler-Objekt-ID: 
273717
Haus
zum Kauf
279.000,00 EUR
Kaufpreis
200,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1967
Baujahr
  • Zweifamilienhaus mit Blick ins Renchtal

    Zweifamilienhaus mit Blick ins Renchtal

  • Unsere Visitenkarte

    Unsere Visitenkarte

  • Grundriss Erdgeschosswohnung

    Grundriss Erdgeschosswohnung

  • Helles Treppenhaus

    Helles Treppenhaus

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Balkon

    Balkon

  • Kinderzimmer-Büro

    Kinderzimmer-Büro

  • Küche mit Zugang zum Garten

    Küche mit Zugang zum Garten

  • Esszimmer

    Esszimmer

Objektbeschreibung: 

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus besitzt einen großen Garten, mit einer Wohn- und Nutzfläche von über 200 m², eine Gesamtgrundstückfläche ca. 500 m² und liegt in idyllischer Hanglage im schönen Oppenau-Löcherberg.

Dieses Wohnhaus hat für Sie einiges zu bieten. Vor dem Haus sind ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten, ein gepflegtes Grundstück mit 2 großen Terrassen und Gartenhäuschen sind auch vorhanden. Zum Haus gehören insgesamt 3 Wohnungen und 3 Garagen. Die Dachgeschosswohnung mit 40 m² ist noch weiter ausbaufähig.

Die Einliegerwohnung mit 70 m² im Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer mit Küche, Lagerraum, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. und ein Esszimmer ( Kinderzimmer) mit eigenen Zugang zum Balkon.

Die Erdgeschosswohnung mit 77 m² besteht aus einer 3,5 Zimmern mit Wohn- und Esszimmer, Flur, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Eckdusche und WC, 2 Schlafzimmern und der Küche. Durch die Küchentür gelangen Sie in den Garten, kommen zu den Terrassen und dem Gartenhäuschen.

Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer, Küche ein Bad mit möglicher Dusche und ein Flur. Diese Wohnung kann noch fertig ausgebaut werden!

Ab sofort können Sie dieses Zweifamilienhaus mit uns besichtigen.

In diesem Haus wurden in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Das bedeutet für Sie, dass Sie in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen tätigen müssen.

Außerdem ist die Erdgeschosswohnung sehr gut vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 6700.- Euro im Jahr. Im 1. = OG sind eine Jahresmiete von 8000.- Euro möglich. Auch das Dachgeschoss könnte für 3000.- Euro Jahresmiete vermietet werden. Das bedeutet eine zusammen Jahresmiete von 18.000.- Euro.

2 Stellplätze und 3 Garagen mit elektrischen Antrieben werden für 25000.- Euro mitverkauft.

Ausstattung:
3 Bäder. 1 Tageslichtbad ist hell gefliest und ausgestattet Eckbadewanne und Dusche, Handwaschbecken und WC
Sat Anschluß, Video Türsprechanlage
Küche, Badezimmermöbel
Die Räume sind wahlweise mit Laminatböden, oder oder Fliesenböden ausgestattet
Neue und hochwertige Doppelverglaste Fenster mit Rolladen
Sparsame Ölheizung ( Jahresverbauch ( nur 2300 Liter )
Großer Garten mit 2 großen Terrassen
Garten- und Gerätehaus
Wasserzisternen
2 Stellplätze und 3 Garagen mit elektrischen Antrieben ( + 25000.- Euro)
2 Terrassen
2 Balkone

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Sollte es durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, berechnen wir eine Vermittlungsprovision von 3,57% Provision inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis.

Veröffentlicht am: 
08.11.2017