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Historisches Renditeobjekt mit viel Potenzial in Weisenbach

Objekt-ID: 
438031
Makler-Objekt-ID: 
299536
Haus
zum Kauf
810.000,00 EUR
Kaufpreis
385,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1894
Baujahr
Objektbeschreibung: 

Bei diesem Denkmalgeschützten Objekt handelt es sich um das ehemalige historische Bahnhofsgebäude der Gemeinde Weisenbach.

1894 wurde die Immobilie in Massivbauweise auf ca. 550 m² Grundstück errichtet. Im Jahr 2004 wurde das Objekt aufwendig saniert (u.a. neues Dach, neue Fenster, Elektrik sowie die Sanitäreinrichtungen und Bäder wurden komplett erneuert).

Die Wohn-, Ess- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt; die Küche, Flur und Bäder sind gefließt.

Im gefließten Keller befindet sich ein Hobbyraum und ein Abstellraum mit viel ausbaupotenzial dieser verteilt sich auf ca.196 m².

Das Objekt würde sich als Kapitalanlage oder Generationshaus eignen. Die zwei Wohnungen sind vermietet und bringen monatliche Mieteinnahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- Essbereich mit Schwedenofen so kann man den Abend mit der Familie ausklingen lassen. Die 6 Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca.185m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein 1 Zimmer Appartment mit ca. 30 m².

Das Obergeschoss hat ebenfalls einen großen Wohn- Essbereich mit Schwedenofen. Die 5 Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca.168m².

Aus einer ehemaligen Güterhalle wurde eine 3 Zimmer Wohnung mit einer großen Terasse errichtet, diese verteilt sich ca. 76 m².

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns gerne kontaktieren denn dann haben wir die passende Immobilie für Sie.

Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Zuletzt geändert: 
21.06.2019