Startseite Immobilie Wohnen Kauf Hier können Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen - mit Pflegebereich bei Bedarf

Hier können Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen - mit Pflegebereich bei Bedarf

Objekt-ID: 
439326
Makler-Objekt-ID: 
5481
Haus
zum Kauf
311.217,00 EUR
Kaufpreis
76,73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
  • Pflegeheim - Live 02/19

    Pflegeheim - Live 02/19

  • Ostseite Visualisierung

    Ostseite Visualisierung

  • Visu Süd-West Ansicht

    Visu Süd-West Ansicht

  • Pflegeheim AWO -  Nov 2018

    Pflegeheim AWO - Nov 2018

  • Pflegeheim - Live 02/19

    Pflegeheim - Live 02/19

  • Visualisierung

    Visualisierung

  • Visualisierung

    Visualisierung

  • Grundrisse_Attika

    Grundrisse_Attika

  • Grundrisse W 14

    Grundrisse W 14

  • Lageplan

    Lageplan

Objektbeschreibung: 

Über 60 m² Brutto Dachbalkon - damit können Sie Ihrem grünen Daumen getrost freien Lauf lassen. Und durch die Ausrichtung können Sie sich sowohl im Schatten aufhalten, als auch den Nachmittag und die Abendsonne geniessen. Durch zwei Zugänge sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus ist die Nutzung der verschiedenen Himmelsrichtungen perfekt.

In dieser Attika-Wohnung Nr. 14 lässt es sich gut und sicher leben. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Gleich am Eingang ist Platz für eine Garderobe und dort befindet sich auch ein Abstellraum für alles Nützliche und Unnütze. Das Badezimmer hat Tageslicht.

Auf der Etage entstehen neben den Seniorenwohnungen ein zusätzlicher Abstellraum für Gehhilfen, Rollstühle etc. sowie ein Dachbalkon für alle Bewohner des Hauses. Der Aufzugsturm erschließt sämtliche Wohnungen und ist sowohl Rollstuhl- als auch Tragbahrengerecht ausgelegt. Hier ist für alle Eventualitäten gesorgt.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung und im Badezimmer einen Handtuchwärmekörper. Die Raumtemperatur wird mittels Raumthermostaten mit thermischer Rückführung geregelt. Bodeneben geflieste Duschbereiche sowie stufenlosen Zugänge sind obligatorisch.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung und im Badezimmer einen Handtuchwärmekörper. Die Raumtemperatur wird mittels Raumthermostaten mit thermischer Rückführung geregelt. Bodeneben geflieste Duschbereiche sowie stufenlosen Zugänge sind obligatorisch.

In jeder Wohnung wird eine Lichtrufanlage mit Sprachoption installiert um Notrufe absetzen zu können. Die Notrufe können am Bett, im Wohn- und Essbereich, im Badezimmer und am Ruf-Abstellraster selbst abgesetzt werden. Empfänger ist der Betreuungsdienst der AWO im benachbarten Pflegeheim. Hierzu wird auf den Betreuungsvertrag der AWO verwiesen, der abgeschlossen werden muss.
Weitere Notruftaster befinden sich im Fahrradraum, in den Rollstuhlabstellräumen, im Raum ZBV und Gemeinschaftsraum im OG, sowie im Behinderten WC.

Die Küchenbereiche erhalten einen Fliesenboden. Die Wohn-/Ess- und Dielenbereich erhalten einen geölten Eiche Parkett Belag mit passendem Holzsockel. Der Schlafraum und der Abstellraum werden mit einem Vinyl-Riemenbelag inkl. Sockelleiste ausgelegt.

Sonstiges:
Auf dem insgesamt 4.139 m² großem Gelände - Ecke "Kleiner Hertenweg" und "Am Feldrain" im sog. Baugebiet Herten II - entsteht zur Zeit ein neues Pflegeheim und gleich nebenan ein Wohngebäude mit insgesamt 16 altersgerechten und barrierefreien "Seniorenwohnungen". Das Besondere hier ist, die Verbindung zum Pflegeheim mit allen daraus resultierenden Vorteilen, wenn doch mal mehr "Hilfe" in Anspruch genommen werden muss. Trotzdem bewahren Sie sich in diesem separaten Haus ihre Eigenständigkeit.

Zwei voneinander getrennte Wohngebäude werden durch eine überdachte Erschließungszone mit offenem Laubengang über alle Geschosse verbunden. Die Wohngebäude erhalten jeweils ein extensiv begrüntes Flachdach. Der Laubengang im Attikageschoss wird mit einem Dach auf einer Holzkonstruktion geschützt.

Im Erdgeschoss befinden sich in beiden Wohngebäuden je drei 2-Zimmer- Wohneinheiten. Über die Erschließung mittels einem offenem Laubengangs erreicht man das Treppenhaus, den Aufzugsturm, einen Technikraum, den überdachten Fahrradstellplatz sowie einen Platz für Rollstühle und Gehhilfen. Von diesem Raum aus gelangt man mittels eines Durchgangs zum angrenzenden Pflegeheim.
Auch im Obergeschoss werden je drei 2-Zimmer-Wohnungen entstehen und im Attikageschoss entstehen neben den je 2 Seniorenwohnungen ein weiterer Abstellraum für Gehhilfen, Rollstühle etc. sowie ein Dachbalkon für alle Bewohner des Hauses. Der Aufzugsturm erschließt sämtliche Wohnungen und ist sowohl Rollstuhl- als auch Tragbahrengerecht ausgelegt. Hier ist für alle Eventualitäten gesorgt.

Spatenstich wird am 03. April sein und danach wird mit dem Bau begonnen - Vertriebsstart wird demnächst sein.

Zuletzt geändert: 
23.05.2019