Startseite Immobilie Wohnen Kauf Herrliche 4 Zimmer Maisonette mit Sonnenterrasse und viel Weitblick in Reblandgemeinde

Herrliche 4 Zimmer Maisonette mit Sonnenterrasse und viel Weitblick in Reblandgemeinde

Objekt-ID: 
443563
Makler-Objekt-ID: 
394
Wohnung
zum Kauf
344.000,00 EUR
Kaufpreis
120,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1985
Baujahr
  • Ansicht OST

    Ansicht OST

  • Eingang_Flur

    Eingang_Flur

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Frühstücks-Loggia

    Frühstücks-Loggia

  • Esszimmer

    Esszimmer

  • Küche

    Küche

  • Schlafen Einbauschrank

    Schlafen Einbauschrank

  • Badzimmer_Wanne_Dusche

    Badzimmer_Wanne_Dusche

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • Wendeltreppe

    Wendeltreppe

Objektbeschreibung: 

In zentraler Lage von Zell-Weierbach befindet sich das Wohn-und Geschäftshaus mit Baujahr 1985.
Diese sehr schöne und geräumige Maisonette mit 3 Loggien und einer Sonnenterrasse ist etwas ganz besonderes.
Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetage.
Wenn Sie die Wohnung betreten werden Sie von einem freundlichen Flurbereich mit Garderobe, dem offen gestalteten Wohn-Esszimmerbereich empfangen. Die angrenzende Kochküche, sowie die herrliche Frühstücksloggia mit tollem Ausblick zum Schwarzwald ist ihr Ruhepol am Morgen, in der immer hektischer werdenden Welt.
Das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet ausreichend Platz.
Das Schlafzimmer zum Osten ausgerichtet verfügt über einen Einbauschrank von Philipp Stark und sorgt für den nötigen Platz.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie zur Maisonette. Der Blick fällt sofort auf die große Loggia, sowie auf die Sonnenterrasse, die nachträglich angebaut wurde. Das große Studio verfügt über ein eingebautes Bücherregal, einen Abstellraum mit Wasseranschluss, sowie Platz für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das weitere Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an und ist zum Osten ausgerichtet.
In der Maisonette gibt es eine weitere Tür zum Treppenhaus, so dass große Möbelstücke gut umgezogen werden können, oder einfach als Zugang zu nutzen ist.

Im KG befindet sich der geräumige Kellerraum sowie der Waschraum. In der Tiefgarage sind ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Duplexparker versorgt Ihr Auto.

Das Objekt wird professionell verwaltet, ein Hausmeister ist bestellt.

Ausstattung:
Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte der beigefügten Berechnung.

- im Bad helle Fliesen mit Glanzdekor
- in Küche schwarz-weiße Bodenfliesen mit Einbauküche
- Ahornparkett in allen Räumen
- Holzfenster/Doppelverglasung
- Terrasse wurde 2001 aufwendig mit Glasschiebetür zur Loggia angebracht und mit Holzdielen belegt
- Nachtspeicheröfen
- Wasserbehälter (4 Pers.) über Nachstrom im Gäste-WC vorhanden
- Anschluss für Schwedenofen im Esszimmer vorbereitet
- in Maisonette , doppelte Tür zum Treppenhaus vorhanden
- im Abstellraum /Maisonette Wasseranschluss vorhanden
- Satellitenschüssel für Fernsehprogramme / Telekom für Internetanschluss
- Einbauten sind vorhanden, wie Kleiderschrank im Schlafzimmer, Bücherregal in Maisonette
- aktuell ist der Waschmaschinenanschluss in d. Einbauküche vorhanden kann aber auch in den Waschraum im KG gestellt werden

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hansmann und Jörger nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs 3 GWG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das GWG sieht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren vor.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

Zuletzt geändert: 
19.09.2019