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Helle 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Grundstück

Objekt-ID: 
454882
Makler-Objekt-ID: 
20 191 053
Wohnung
zum Kauf
320.000,00 EUR
Kaufpreis
131,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1962
Baujahr
  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Essbereich

    Essbereich

  • Küche

    Küche

  • Badezimmer

    Badezimmer

Objektbeschreibung: 

Diese helle und komfortable Maisonette Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Lahr.

Über ein breites Treppenhaus gelangt man an die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnungstüre.

Im Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet, befindet sich ein schöner Schwedenofen. Dieser verbreitet eine angenehme Wärme an kalten Herbst- und Wintertagen.

Das Wohnzimmer besticht durch seinen modernen Schnitt. Es bietet Platz sowohl für eine große Wohnlandschaft wie auch für einen Essbereich. Über den Südbalkon mit seiner großen Fensterfront erhält man einen schönen Ausblick in den Garten, die Gartennutzung ist inklusive, sowie ansprechende Lichtverhältnisse.

Das Gäste- sowie das Kinderzimmer sind sehr gut geschnitten. Dadurch bieten sie viel Stau- und Stellfläche.

Die Küche ist mit einer gut ausgestatteten Einbauküche versehen.

Über ein zusätzliches Zimmer, welches als Durchgangszimmer oder Büro genutzt werden kann, gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer.

Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich die Gästetoilette mit Fenster. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer welches mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Aufgrund des Fensters, ist auch hier den ganzen Tag für angenehme Lichtverhältnisse gesorgt.

Zu der Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum der zusätzlich Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner bietet.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

+ Maisonette Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss
+ Baujahr 1962
+ 2018 haben alle Fenster eine 3- fach Verglasung erhalten
+ 2018 komplette Haus gestrichen
+ Parkett von 1992
+ Stromboiler für Warmwasser
+ Schwedenofen
+ Zentralheitzung
+ Einbauküche
+ Gäste- WC
+ 1 Südbalkon
+ 1 Garage zzgl. 10.000 Euro
+ Gartennutzung
+ 1 Kellerraum

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 141.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Zuletzt geändert: 
24.09.2020