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Hell - ruhig - modern - und vieles mehr......

Objekt-ID: 
417680
Makler-Objekt-ID: 
5185
Wohnung
zum Kauf
195.950,00 EUR
Kaufpreis
58,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1969
Baujahr
  • Herzlich Willkommen

    Herzlich Willkommen

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Küche

    Küche

  • Flur

    Flur

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Herzlich Willkommen!

    Herzlich Willkommen!

  • Mikro-Ansicht

    Mikro-Ansicht

  • Makro-Ansicht

    Makro-Ansicht

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

Objektbeschreibung: 

Das Team der Firma s´Immowerk GmbH würde sich freuen, wenn Sie bei Anfragen freiwillig eine Handy- oder Festnetznummer angeben würden. Dies erleichtert uns erheblich unsere Arbeit und ermöglicht so einen schnelleren Kontakt. Vielen Dank.

Hell - ruhig - modern - und vieles mehr......

- 2 sehr gut geschnittene Zimmer
- 58 qm Wohnfläche
- Kunststofffenster, 2-fach verglast aus 1993
- Rollläden
- offene Küche
- innen liegendes Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer 2005 modernisiert (Wasser/Abwasser)
- 2005 neue Lichtschalter, Steckdosen, Sicherungen
- 2015 Sanierung der Fassade
- Gas-Zentral-Heizung
- Kabelanschluss
- Türsprechanlage
- Süd-West-Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- allgemeiner Fahrradraum
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum

Bodenbelag: PVC und Fliesen
Hausgeld: 159,00 € (davon 40,00 € Rücklagen)
Bezugsfrei: Nach Absprache

Sonstiges:
Kirchen der beiden großen Konfessionen, Kindergärten, das Schulzentrum der Albert-Schweitzer-Schulen mit Grundschule, Hauptschule und einer Förderschule für lernbehinderte Kinder und Jugendliche, das „Haus der Begegnung“ als Kinder-, Jugend- und Stadtteilzentrum, ein Marktplatz und ein Einkaufszentrum sind vorhanden und fussläufig erreichbar.

Der Stadtteil Landwasser ist durch die Stadtbahnlinie 1 (Landwasser-Littenweiler), welche an den Haltestellen Moosgrund, Diakoniekrankenhaus und der Endhaltestelle Moosweiher hält, an das lokale Verbundsnetz angeschlossen. Von der Endhaltestelle Moosweiher aus existieren verschiedene Verbindungsmöglichkeiten in Richtung March, Kaiserstuhl, die Stadtteile Hochdorf, Mooswald und in das Industriegebiet Nord. Es existieren vier Bushaltestellen in Landwasser: CVUA, Moosweiher, Wirthstraße und Diakoniekrankenhaus. Weiterhin besteht der Haltepunkt Freiburg-West der Breisgau-S-Bahn (Freiburg-Breisach), welcher sich in der Wirthstraße im östlichen Teil Landwassers befindet.

Ein gut ausgebautes Radwegenetz schafft Verbindungen in die anderen Teile der Stadt Freiburg. Hauptzufahrtsstraße für den motorisierten Verkehr ist die Elsässerstraße, die – auch über die Kreuzung mit der Westtangente – den Stadtteil mit dem Freiburger Straßennetz verbindet.

An der Haltestelle Moosweiher gibt es einen Park and Ride Parkplatz.

Landwasser ist parkähnlich angelegt und liegt mitten im Grünen, umgeben von Wald, der für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten genutzt werden kann. Der Moosweiher, eine ehemalige Kiesgrube und heutige Wasserfläche am Nordwestrand der Bebauung, lädt ebenfalls zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten ein. Für Skateboarder und Inliner existiert zur Freizeitgestaltung eine Halfpipe an der Nordseite des Gewässers.

Veröffentlicht am: 
31.08.2017