Startseite Immobilie Wohnen Kauf Großzügiges 2 Familien Haus in schöner Lage in Kehl

Großzügiges 2 Familien Haus in schöner Lage in Kehl

Objekt-ID: 
446689
Makler-Objekt-ID: 
19 191 086
Haus
zum Kauf
580.000,00 EUR
Kaufpreis
330,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1963
Baujahr
  • Titelbild 2

    Titelbild 2

  • Aussenansicht Eingang

    Aussenansicht Eingang

  • Eingang

    Eingang

  • Flur

    Flur

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Kamin

    Kamin

  • Bad

    Bad

  • Galerie

    Galerie

  • Gartenansicht

    Gartenansicht

  • Rückansicht

    Rückansicht

Objektbeschreibung: 

Das 1977 massiv erbaute Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage Kehls.
Es wurde 1990 von "Weber Haus" aufgestockt und somit um ca. 140qm Wohn - oder auch
nutzbar als Gewerberaum erweitert.

Das EG besteht aus ca. 180 qm durchdacht aufgeteilter Wohnfläche, mit 2 Bädern , 2 separaten Toiletten,
2 Schlafzimmern, Wintergarten, Büro , Hauswirtschaftsraum, offenes Wohn-Esszimmer mit
moderner Einbau- Lackküche inkl Kochinsel.
Die neuwertige Küche ist zusätzlich sogar mit 2 Backöfen und einem Dampfgarer bestens ausgestattet.
Im gesamten EG wurden 2014 alle Fenster erneuert und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Ebenso erhielt die Immobilie eine neue, moderne Eingangstür.
Im Wohnzimmer lädt ein gemütlicher Kamin zum Verweilen ein. Hier hat man direkten Zugang zum herrlich bepflanzten Garten mit sonniger Terrasse.
Das besondere Highlight hier : ein Pool mit Gegenstromanlage und integriertem Jacuzzi.

Über ein verglastes Treppenhaus erreicht man die getrennte Wohnung mit völlig separatem Eingang.
Hier besteht die Möglichkeit zur Vermietung oder aber auch für das eigene Gewerbe.
Diese Einheit besteht aus 4 sonnigen Räumen mit schöner Terrasse , Küche und 2 Bäder.

Erwähnenswert ist auch die Entkalkungsanlage fürs ganze Haus, sowie die Sauna, die sich im Keller befindet.

Alles in Allem : eine großzügige Immobilie, in bevorzugter Lage, mit Potenzial und
verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung.

Highlights:

- Hochglanz Feinsteinzeug Fliesen im EG
- neuwertige Lackküche mit zusätzlichem Backofen und Dampfgarer
- Kamine innen und außen
- Sauna
- Pool mit Gegenstromanlage und integriertem Jacuzzi
- neue Fenster im EG
- Wintergarten
- 2 separate Eingänge

Für Sie in den Besten Lagen - Ihr kompetenter Makler berät Sie gerne

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 269.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Zuletzt geändert: 
10.02.2020