Startseite Immobilie Wohnen Kauf Großzügige, neuwertige Maisonettewohnung in Zentrumslage von Zell mit zwei Balkonen, Stellplätze !

Großzügige, neuwertige Maisonettewohnung in Zentrumslage von Zell mit zwei Balkonen, Stellplätze !

Objekt-ID: 
439991
Makler-Objekt-ID: 
AW950
Wohnung
zum Kauf
236.000,00 EUR
Kaufpreis
94,90 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1983
Baujahr
  • Küche

    Küche

  • Flur

    Flur

  • Bad

    Bad

  • Eckbadewanne

    Eckbadewanne

  • Flur

    Flur

  • Westbalkon

    Westbalkon

  • Ostbalkon

    Ostbalkon

  • Dachspitz

    Dachspitz

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Objektansicht

    Objektansicht

Objektbeschreibung: 

Diese 3-Zimmer -Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 3-Familienhauses in hervorragender Lage in Zell am Harmersbach. Sie wohnen in einer Seitenstraße und sind nur wenige Schritte von Bahnhof und dem Städle entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca.95m². Im 1. Dachgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer, im 2.DG finden Sie zwei weitere Zimmer die ausgebaut sind auf ca. 52m² Grundfläche.

Das Haus wurde massiv erbaut und 1983 bezogen. Mit sehr viel Liebe und Details haben die Eigentümer das Haus ständig renoviert und modernisiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage - auch aufgrund der großen Mietnachfrage in Zell a. H. oder zur Eigennutzung. Die Dachgeschosswohnung wurde 2004/2005 ausgebaut.

Sie haben von der Wohnung aus Zugang zu zwei Balkonen mit insgesamt ca. 8 m² Grundfläche.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer 2020 bezugsfrei und könnte dann beispielsweise auch selbst von Ihnen genutzt werden.

Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die das ganze Haus versorgt. Sämtliche Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Das Bad ist komplett gefliest und mit Eckbadewanne, Dusche, Pissoir, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zuletzt geändert: 
09.09.2019