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Großzügige 3-4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse

Objekt-ID: 
443996
Makler-Objekt-ID: 
3972/4
Wohnung
zum Kauf
245.000,00 EUR
Kaufpreis
136,35 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1913
Baujahr
  • Ess-Wohnzimmer

    Ess-Wohnzimmer

  • Dachterrasse

    Dachterrasse

  • Ausblick

    Ausblick

  • Ansicht

    Ansicht

  • Flur

    Flur

  • Essbereich

    Essbereich

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Schlafen

    Schlafen

  • Schlafen 2

    Schlafen 2

  • Bad mit Dusche und Wanne

    Bad mit Dusche und Wanne

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Gut ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der ca. 40 m² großen Dachterrasse.
Gemütliches Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit nur 8 Wohnungen.

Aufteilung
1. Obergeschoss
- Diele mit Gäste-WC und Anschluss für einen Schwedenofen
- Wohn-/Esszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- geräumige Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und Ausgang auf die Süd-Ost-Dachterrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Ein Carport könnte zusätzlich genutzt werden.

Ausstattung:
- massive Bauweise, 40 cm
- Kunststoff-Isolierglasfenster von 2011 und 1993
- Gaszentralheizung 2009
- Massivparkett, hochwertige Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche mit E-Geräten
- Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- SAT-TV
- Außenstellplatz, zusätzliche Carportnutzung denkbar
- großer Gemeinschaftsgarten

Durchgeführte Renovierungen:
- allgemeine Fenster um 2016/2017
- Dachsanierung 2014 (Dach wurde isoliert, neu gedeckt und Balken ausgetauscht)
- Fenster Wohnung um 2011 und 1993
- Haussanierung außen 2009/2010 (Verputz, Regenrinnen + Ablaufrohre, Holzunterbau)
- Heizung 2009
- Böden (außer Laminat) 1994
- Türen 1994
- Bad und Gäste-WC 1994

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Zuletzt geändert: 
11.10.2019