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Großes Einfamilenhaus in beliebtem Ortsteil von Offenburg

Objekt-ID: 
464029
Makler-Objekt-ID: 
22 191 095
Haus
zum Kauf
470.000,00 EUR
Kaufpreis
172,00 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
1955
Baujahr
  • Titelbild

    Titelbild

  • Grundriss EG

    Grundriss EG

  • Grundriss UG

    Grundriss UG

  • Grundriss DG

    Grundriss DG

Objektbeschreibung: 

Das charmante Einfamilienhaus steht in begehrter Wohnlage von Zunsweier. Auf dem ca. 461 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Einfahrt, ein großzügiger Garten sowie ein Schuppen für Gartengeräte. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik im Obergeschoss wurde erneuert. Ebenfalls wurden die Bäder teilweise saniert inklusive der Leitungen.

Der gemütliche Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 172 m², die sich auf 6,5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ausreichend Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für große Familien.

Vom Flur im Erdgeschoss zweigen ab: das Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zu WC und Badezimmer sowie die ehemalige Remise, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Von hier aus gelangt man in die ausgebaute Garage. Über eine solide Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses gleicht vom Grundriss dem Erdgeschoss. Vom Kinderzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse die sich über der Garage befindet.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Ölheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Die Fenster wurden teilweise getauscht.
• Die Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung beträgt offiziell ca. 125m². Durch den Ausbau der Garage und eines Kellerraums haben wir eine bewohnbare Fläche von ca. 172m².
• Das Haus kann grundsätzlich direkt bezogen werden. Jedoch sind einige Renovierungsarbeiten nötig. Ein Sanierungsfahrplan ist vorhanden.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

- freistehendes Einfamilienhaus
- schönes Grundstück in ruhiger Lage
- bewohnbare Fläche von 125m² auf 172m² erweitert
- ca. 461m² Grundstück
- große Dachterrasse
- Bäder teilweise saniert

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 389.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zuletzt geändert: 
21.09.2022