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Gepflegtes Reihenhaus am Stadtrand

Objekt-ID: 
459944
Makler-Objekt-ID: 
4126 4
Haus
zum Kauf
349.000,00 EUR
Kaufpreis
127,70 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1988
Baujahr
  • Ansicht

    Ansicht

  • Terrasse

    Terrasse

  • Terrasse

    Terrasse

  • Garten

    Garten

  • Wohn-Esszimmer mit Kachelofen

    Wohn-Esszimmer mit Kachelofen

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Essbereich

    Essbereich

  • Küche mit EBK

    Küche mit EBK

  • Schlafzimmer mit Balkon OG

    Schlafzimmer mit Balkon OG

  • Kinderzimmer OG

    Kinderzimmer OG

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Gemütliches Reihenmittelhaus mit gelungener Aufteilung.
Die diversen Räume auf drei Ebenen bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang mit Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche von 2002
- Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Süd-Terrasse

Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Süd-Balkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Kinderzimmer

Dachgeschoss
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Speicherraum

Dachspitz als Lagerfläche

Kellergeschoss
- Zugang zur Tiefgarage
- Vorratskeller
- Heizraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
- massive Bauweise
- Holz-Isolierglasfenster
- Kunststoff-Isolierglasfenster im Wohnzimmer EG von 2012
- Gaszentralheizung 1989 (Austausch erforderlich)
- Kachelofen vermutlich vom Baujahr
- Fliesen- und Teppichböden
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Kabel-TV
- geflieste Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
- Süd-Balkon
- 2 geschlossene Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Tor und Zugang ins Haus
- Dachisolierung (Schrägen) aus den 80ern

Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- Fassadenanstrich 2012
- Kunststoff-Fenster 2012
- Einbauküche 2002

Sonstiges:
Baujahr: 1988
Energiekennwert: 193,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Zuletzt geändert: 
12.04.2021