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Gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe der Innenstadt

Objekt-ID: 
441700
Makler-Objekt-ID: 
3606/4
Haus
zum Kauf
2.400.000,00 EUR
Kaufpreis
1.428,75 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1970
Baujahr
  • Ansicht

    Ansicht

  • Ansicht

    Ansicht

  • Garagen

    Garagen

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Wohn-Esszimmer Typ 1 4 OG

    Wohn-Esszimmer Typ 1 4 OG

  • Küche Typ 1 4 OG

    Küche Typ 1 4 OG

  • Bad Typ 1 4 OG

    Bad Typ 1 4 OG

  • Bad 2 Typ 1 4 OG

    Bad 2 Typ 1 4 OG

  • Wohn-Esszimmer Typ 2 5 OG

    Wohn-Esszimmer Typ 2 5 OG

  • Küche Typ 2 5 OG

    Küche Typ 2 5 OG

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

15-Familienhaus am Grüngürtel.
Monatliche Kaltmieteinnahmen ca. 9.496 € (113.952 €/Jahr).
Eine weitere Bebauung des Grundstückes könnte denkbar sein.
Für eine definitive Auskunft müsste eine Bauvoranfrage bei der Stadt Kehl gestellt werden.

Aufteilung:
5 Stockwerke mit je 3 Wohnungen, 3 Wohnungstypen
Typ 1
3-/4-Zimmerwohnung mit 93,37 m²
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Nord-Loggia
- innenliegendes Duschbad
- 1-2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad (Badewanne und Waschmaschinenanschluss)

Typ 2
3-Zimmerwohnung mit 88,16 m²
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Süd-Loggia
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Duschbad
- Elternschlafzimmer

Typ 3
3-/4-Zimmerwohnung mit 104,22 m²
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit West-Loggia
- Schlafzimmer
- 1-2 Kinderzimmer
- Duschbad
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Unter-/Erdgeschoss
- Hauseingang
- Aufzug
- Fahrradraum
- Kellerraum als Lager
- Technikraum
- Heizraum mit Ausgang nach draußen
- Trockenraum Ausgang nach draußen
- 15 Kellerabteile

Ausstattung:
- massive Bauweise, doppelwandiger Kalksandstein
- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2010
- Warmwasser über elektr. Boiler
- Laminat-, Fliesen-, Vinyl-, Teppich- und Parkettböden
- 2 Bäder und Separates WC in jeder Wohnung
- Aufzug
- Elektroinstallation überwiegend vom Baujahr
- 15 Kellerabteile
- gemeinschaftlicher Abstellraum in jeder Etage
- Nord-, West- und Süd-Balkone mit Markise
- 15 Garagen
- 1 Fahrradgarage
- Fahrradraum im KG
- Trockenraum

Durchgeführte Renovierungen:
- 2002 Holz-Isolierglasfenster
- 2010 Gaszentralheizung
- 2012 Vinylboden Küche Whg 12
- 2013 Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten Schalter, Dosen und FI Whg 8
- 2013 Elektroarbeiten, Einbau Sicherungskasten Whg 13
- 2014 Vinylboden Küche, Laminat Schlafzimmer Whg 11
- 2014 Laminatboden Schlafräume Whg 2
- 2014 Vinylboden Küche, sonstige Räume Laminatboden Whg 6
- 2014 Laminatboden Wohnzimmer Whg 13
- 2015 Vinylboden Flur Whg 9
- 2016 Einbau Zweikreisbremse Aufzug
- 2016 Sanierung Whg 3 (Badezimmer, elektr. Boiler, Wände, Decken, Fußböden, Elektroinstallation)
- 2016 Vinylboden Flur, Küche, Schlafräume Whg 7
- 2018 neue Markise Whg 4
- 2018 Vinylboden Flur Whg 9
- 2018 neue Markise Whg 2
- 2019 Sprechanlage erneuert

Sonstiges:
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Zuletzt geändert: 
16.08.2019