Startseite Immobilie Wohnen Kauf Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten

Objekt-ID: 
442485
Makler-Objekt-ID: 
3955/4
Wohnung
zum Kauf
1.450.000,00 EUR
Kaufpreis
1.048,81 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1990
Baujahr
  • Ansicht

    Ansicht

  • West-Seite

    West-Seite

  • Ost-Seite

    Ost-Seite

  • Wohnen EG Altbau

    Wohnen EG Altbau

  • Essen EG Altbau

    Essen EG Altbau

  • Wohnen-Essen EG Neubau

    Wohnen-Essen EG Neubau

  • Büro EG Neubau

    Büro EG Neubau

  • Appartement 12

    Appartement 12

  • Appartement 23

    Appartement 23

  • bo

    bo

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gut geführtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in gepflegtem Zustand und mit barrierefreien Zugängen.
Jährliche Kaltmieteinnahmen 46.476 € zzgl. jährliche Warmmieteinnahmen der Appartements ca. 37.236 €.

Aufteilung:
EG Altbau Süd, ca. 149,69 m², 4-5 Zimmer
- Essdiele
- Küche
- 2 Bäder
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 60 m² große West-Terrasse und in den Garten

EG Neubau Nord, ca. 148,57 m², 4 Zimmer
- Wohn-/Ess-Diele mit Ausgang auf die Ost-Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Ausgang auf die West-Terrasse
- 2 Kinderzimmer

1. OG Altbau Süd
- 1-Zimmerwohnung mit 27,63 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 31,75 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 21,96 m²

1. OG Neubau Nord, ca. 152,65 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

1. OG Technikraum

2. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

2. OG Neubau Nord, ca. 144,81 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit EBK

2. OG Abstellraum

3. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

3. OG Neubau Nord, ca. 71,65 m², 3 Zimmer
- Flur mit Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

3. OG Gemeinschaftswaschküche für die 1-Zimmerwohnungen

4. + 5 OG Altbau Süd, ca. 137,42 m², 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Aufzug bis in die Wohnung
- Diele mit Gäste-WC und Wendeltreppe in den Dachspitz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche ohne EBK
- Dachspitz mit zwei Zimmern ausgebaut

Ausstattung:
- Altbau Süd 1990 (Wiederaufbau): massive Bauweise, teils 50 cm Backstein
- Anbau Nord 2000/2001: massive Bauweise Poroton
- Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2001
- helle Fliesenböden in den 1 Zimmerwohnungen
- Fliesen-, Vinyl-, Parkettböden
- Aufzug
- gemeinschaftliche SAT-Anlage
- 14 Stellplätze, davon 5x Doppelparker, 4x Einzelparker
- 1 Carport
- Fahrradbox
- kein Denkmalschutz

Durchgeführte Renovierungen:
- Heizung 2001
- Umbau EG rechts Neubau Nord von Büro zu Wohnung ca. 2011
- Duschbad EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Terrasse EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Vinyl- und Laminatböden EG rechts Neubau Nord ca. 2016
- Terrassenüberdachung EG rechts Neubau Nord ca. 2017
- Zimmerdecke Anbau über Bach gedämmt EG links Altbau Süd ca. 2015
- Terrassenbelag inkl. Abdichtung zum Wohnhaus EG links Altbau Süd ca. 2017
- Kunststoff-Fenster 1. OG Neubau Nord ca. 2000/2001
- Einbauküche 2. OG Neubau Nord ca. 2009
- Heizkörper Wohn-Esszimmer + Bad 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Badarmaturen, Waschtisch, Duschwand 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- zusätzliche Elektroinstallation (Steckdosen) Küche 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Dachfenster 5. OG ca. 2014-2016
- Anstrich Holz-Isolierglasfenster Altbau Süd und Eingangsbereich ca. 2017
- Einbau Wasseruhren für Appartements ca. 2015
- fast alle Unterputz-Badarmaturen im Altbau Süd erneuert seit ca. 2008

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 141,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Zuletzt geändert: 
15.11.2019