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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-ID: 
434983
Makler-Objekt-ID: 
3789/4
Haus
zum Kauf
399.000,00 EUR
Kaufpreis
214,65 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1991
Baujahr
  • Ansicht

    Ansicht

  • Gartenhaus

    Gartenhaus

  • Terrasse

    Terrasse

  • Terrasse

    Terrasse

  • Garten

    Garten

  • Wohnen EG

    Wohnen EG

  • Wohnen EG

    Wohnen EG

  • Essen EG

    Essen EG

  • Küche EG

    Küche EG

  • Bad DG

    Bad DG

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gepflegtes Wohnhaus mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung und teils ausgebautem Untergeschoss.
Schönes Zuhause für Familien, mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.
Rückwärtiger, liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse und Gartenhaus.
Monatliche Kaltmiete ELW 500 €.

Aufteilung:
Haupthaus 148,33 m²
Erdgeschoss 73,05 m²
- Windfang mit Garderobe und Gäste-WC
- offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, Schwedenofen und Ausgängen auf die Terrasse
- offene Küche mit Kochinsel

Dachgeschoss 47,90 m²
- Galerie
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- Speicherraum

Kellergeschoss
- Flur
- Waschküche
- Werkraum
- Heizraum
- Büro mit Heizung, größerem Fenster, Duschbad und separatem Eingang (ca. 27,38 m²)

Einliegerwohnung 66,32 m²
Erdgeschoss 37,78 m²
- Wohn-/Esszimmer
- Gäste-WC
- Küche

Kellergeschoss 28,54 m²
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad

Ausstattung:
- Weber-Fertighaus
- Holz-Isolierglasfenster
- überwiegend elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung
- Schwedenofen
- Fußbodenheizung im EG Haupthaus + ELW, sowie im Badezimmer OG Haupthaus, jeder Raum sep. steuerbar
- Fliesen-, Laminat-, Kork-, Teppichböden
- separate Wasser- und Stromzähler
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
- 2 Klimaanlagen (Haupthaus + ELW)
- ausgebautes Zimmer im KG Haupthaus mit Küchenanschlüssen und separatem Eingang
- SAT-TV
- Ost-Terrasse
- elektrische Markisen mit Funksender
- Gartenhaus
- Gartenbeleuchtung und Steckdosen für Beleuchtung
- Carport für 1-2 Autos
- Drainage um das Haus (Abläufe in Garage, Eingang KG, Müllplatz und Garten)

Durchgeführte Renovierungen:
- Schwedenofen ca. 2017
- Steuerelement Heizung ca. 2015
- neue Tapete ca. 2015
- Küche ELW 2013
- Fahrradbox 2013
- Küchenerweiterung Haupthaus ca. 2011
- Fassadenanstrich inkl. Unterschalung und Sockel ca. 2011
- Giebelaußenwand neu verputzt ca. 2010
- Reinigung und rote Lasierung Dachziegel ca. 2010

Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 124,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1991

Zuletzt geändert: 
15.02.2019